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2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Wörishofen

Etagenwohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

255.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus ca. 1976, bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen Schnitt und helle, freundliche Räume. Besonderes Highlight ist die große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Ausstattung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: ca. 1976 Heizung: Gas-Zentralheizung Aufzug: Personenaufzug vorhanden Loggia: Großzügige Loggia, begehbar aus Wohnzimmer und Schlafzimmer Küche: Einbauküche vorhanden Badezimmer: Dusche und Wanne Abstellraum: In der Wohnung vorhanden Keller: Eigenes Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Wörishofen, direkt in der Kneippstraße. Geschäfte, Cafés, der Kurpark sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Adresse sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe attraktiv macht. Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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