Attraktives Gewerbeobjekt in etablierter Lage von Jever

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26441

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

1997

Baujahr

Beschreibung

Die bauliche Struktur überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine funktionale Aufteilung: Energetisch ist die Gewerbeimmobilie durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 23 kWp zeitgemäß aufgestellt. Doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen zudem den soliden Standard des Objekts.

Die Innenraumgestaltung ist durchdacht und bietet eine ideale Mischung aus Verwaltungs- und Produktionsflächen. Der helle Empfangsbereich führt zu zwei separaten Büroräumen, einem Aufenthaltsraum mit Kochnische sowie einer sanitären Anlage. Den operativen Kern bilden drei großzügige Lager- und Produktionshallen, die aufgrund ihrer Bauweise flexibel teilbar oder erweiterbar sind. Eine große, überdachte Lagerfläche mit elektrischem Tor erleichtert die Logistik und Warenannahme erheblich. Weitere Lagefläche befindet sich auf dem Dachboden des mittleren Gebäudetrakts.

Dank des großzügigen Grundstücks und der strategisch günstigen Positionierung der Gebäude auf dem Areal besteht zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Die hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet macht diesen Standort für eine Vielzahl von Branchen – vom Handwerksbetrieb über Logistikunternehmen bis hin zum produzierenden Gewerbe – äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt das Objekt durch die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und einem flexiblen Flächenangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.

Lage Dieses Grundstück befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage der historischen Stadt Jever. Als Verwaltungssitz des Landkreises Friesland mit über 14.000 Einwohnern fungiert Jever als zentraler Anlaufpunkt für die gesamte Region Weser-Ems und bietet Gewerbetreibenden ein stabiles, kaufkräftiges Umfeld.

Das Stadtbild ist geprägt von einer hohen Aufenthaltsqualität und einem regen Besucheraufkommen. Durch die Kombination aus historischer Architektur, dem überregional bekannten Schloss Jever und den gepflegten Märkten zieht die Stadt ganzjährig Touristen und Tagesgäste aus dem gesamten Küstengebiet an. Dieser stetige Besucherfluss bietet Einzelhändlern, Gastronomen und Dienstleistern eine erstklassige Basis für Neukundengewinnung und Markenpräsenz.

Ein entscheidender Standortvorteil ist die enorme Strahlkraft der lokalen Wirtschaft, allen voran die international renommierte Brauerei Jever. Diese starke industrielle Verankerung sorgt nicht nur für Arbeitsplätze und eine solide Kaufkraft vor Ort, sondern prägt die Identität Jevers als dynamischen Wirtschaftsstandort mit hohem Wiedererkennungswert.

Die logistische Anbindung ist ideal: Jever dient als Schnittstelle zwischen den ostfriesischen Inseln, den beliebten Küstenbadeorten und dem wirtschaftlichen Hinterland. Durch die hervorragende Infrastruktur und das wachsende touristische Segment – gestützt durch eine hochwertige Hotellerie und Gastronomie – profitieren Gewerbetreibende hier von profitablen Synergieeffekten. Ob lokal verwurzelter Betrieb oder überregionales Unternehmen: Dieser Standort vereint Tradition mit modernster wirtschaftlicher Relevanz und bietet beste Perspektiven für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in attraktiver Lage eines etablierten Gewerbegebiets von Jever. Die im Jahr 1997 errichtete und in den Jahren 1999 sowie 2016 erweiterte Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 363 m² auf einem großzügigen, rund 1.735 m² großen Grundstück. Aktuell wird der Standort erfolgreich als Druckerei geführt und erwirtschaftet einen stabilen Jahresumsatz. Die bauliche Struktur überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine funktionale Aufteilung: Energetisch ist die Gewerbeimmobilie durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 23 kWp zeitgemäß aufgestellt. Doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen zudem den soliden Standard des Objekts. Die Innenraumgestaltung ist durchdacht und bietet eine ideale Mischung aus Verwaltungs- und Produktionsflächen. Der helle Empfangsbereich führt zu zwei separaten Büroräumen, einem Aufenthaltsraum mit Kochnische sowie einer sanitären Anlage. Den operativen Kern bilden drei großzügige Lager- und Produktionshallen, die aufgrund ihrer Bauweise flexibel teilbar oder erweiterbar sind. Eine große, überdachte Lagerfläche mit elektrischem Tor erleichtert die Logistik und Warenannahme erheblich. Weitere Lagefläche befindet sich auf dem Dachboden des mittleren Gebäudetrakts. Dank des großzügigen Grundstücks und der strategisch günstigen Positionierung der Gebäude auf dem Areal besteht zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Die hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet macht diesen Standort für eine Vielzahl von Branchen – vom Handwerksbetrieb über Logistikunternehmen bis hin zum produzierenden Gewerbe – äußerst attraktiv. Insgesamt überzeugt das Objekt durch die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und einem flexiblen Flächenangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Lage Dieses Grundstück befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage der historischen Stadt Jever. Als Verwaltungssitz des Landkreises Friesland mit über 14.000 Einwohnern fungiert Jever als zentraler Anlaufpunkt für die gesamte Region Weser-Ems und bietet Gewerbetreibenden ein stabiles, kaufkräftiges Umfeld. Das Stadtbild ist geprägt von einer hohen Aufenthaltsqualität und einem regen Besucheraufkommen. Durch die Kombination aus historischer Architektur, dem überregional bekannten Schloss Jever und den gepflegten Märkten zieht die Stadt ganzjährig Touristen und Tagesgäste aus dem gesamten Küstengebiet an. Dieser stetige Besucherfluss bietet Einzelhändlern, Gastronomen und Dienstleistern eine erstklassige Basis für Neukundengewinnung und Markenpräsenz. Ein entscheidender Standortvorteil ist die enorme Strahlkraft der lokalen Wirtschaft, allen voran die international renommierte Brauerei Jever. Diese starke industrielle Verankerung sorgt nicht nur für Arbeitsplätze und eine solide Kaufkraft vor Ort, sondern prägt die Identität Jevers als dynamischen Wirtschaftsstandort mit hohem Wiedererkennungswert. Die logistische Anbindung ist ideal: Jever dient als Schnittstelle zwischen den ostfriesischen Inseln, den beliebten Küstenbadeorten und dem wirtschaftlichen Hinterland. Durch die hervorragende Infrastruktur und das wachsende touristische Segment – gestützt durch eine hochwertige Hotellerie und Gastronomie – profitieren Gewerbetreibende hier von profitablen Synergieeffekten. Ob lokal verwurzelter Betrieb oder überregionales Unternehmen: Dieser Standort vereint Tradition mit modernster wirtschaftlicher Relevanz und bietet beste Perspektiven für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.