Ankommen und bleiben: Exklusive Wohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.487 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse mit Gartenanteil. Sie ist sowohl über den Wohn- und Essbereich sowie die Küche als auch über das Büro zugänglich und bildet eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.

Ein ca. 28 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses ergänzt das Angebot um eine außergewöhnlich großzügige und komfortable Staufläche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 30.000,00 € und einen Außenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden können.

Ausstattung

Wohndiele
Flur
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4/ Büro
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Terrasse
Garten
Kellerabteil

Lage Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Stadtbibliothek und Kino unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die zentrale und dennoch ruhig gelegene barrierefreie 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten, großzügigen Grundriss. Alle Räume sind von der zentralen Wohndiele aus erreichbar. Neben vier gut geschnittenen Zimmern stehen ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse mit Gartenanteil. Sie ist sowohl über den Wohn- und Essbereich sowie die Küche als auch über das Büro zugänglich und bildet eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Ein ca. 28 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses ergänzt das Angebot um eine außergewöhnlich großzügige und komfortable Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 30.000,00 € und einen Außenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden können. Ausstattung - Wohndiele - Flur - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4/ Büro - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz - Terrasse - Garten - Kellerabteil Lage Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Stadtbibliothek und Kino unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.