EFH in Aurich - Mal was anderes

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26603

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.810 €

pro m²

Beschreibung

Der elegante Materialmix aus weißem Klinker und weinroten Schindeln unterstreicht die klare, harmonische Formensprache. Die expressive Dachform, kombiniert mit geschickt angeordneten Fensterflächen, verleiht dem Haus bereits von außen ein hohes Maß an Individualität und Stil.

Im Inneren setzt sich dieses Gefühl fort: Etwa 142 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Raumgefühl mit sechs gut geschnittenen Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Hausbelüftungsanlage sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr bei optimaler Energieeffizienz. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage sowie einen Pelletofen, der die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer – mit Dusche und Badewanne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.

Ein weiteres Highlight: die kleine Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist – ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder als geschützter Rückzugsort in der Nachmittagssonne. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Terrassen im Gartenbereich, die durch gepflegte Ziersträucher und eine durchdachte Bepflanzung eingefasst sind. Das Grundstück misst ca. 702 m² und liegt auf einer attraktiven Ecklage.

Auch an die praktische Seite des Wohnens wurde gedacht: Eine große Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein weiteres, praktisches Plus ist, dass das Grundstück über einen eigenen Bohrbrunnen verfügt, der sich ideal für die Gartenbewässerung eignet. Das spart nicht nur Kosten, sondern bietet auch Unabhängigkeit bei der Pflege der gepflegten Außenanlagen.

Dieses Haus vereint außergewöhnliche Architektur mit moderner Technik und wohnlichem Komfort. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das nicht nur funktional, sondern auch charakterstark, stilvoll und einzigartig ist, wird hier fündig. Ein Haus, das inspiriert – Tag für Tag.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Photovoltaikanlage

Architektenhaus in freier Formensprache – rund gebaut, mit skulpturalem Charakter

Einmaliges Design – weiße Klinkerfassade & weinrote Schindeln

Ca. 142 m² Wohnfläche auf ca. 702 m² Eckgrundstück

6 Zimmer – ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten

2 moderne Badezimmer: – EG: Duschbad – OG: Bad mit Dusche & Badewanne

Komfortable Ausstattung: – Fußbodenheizung im gesamten Haus – Hausbelüftungsanlage – Rollläden an allen Fenstern

Energieeffizient dank Solarunterstützung & Pelletofen für Warmwasser

Dachterrasse + 2 Gartenterrassen – viel Platz für Erholung im Freien

Garage, Carport & 2 Außenstellplätze

Ruhige Lage in gewachsener Siedlung

Bohrbrunnen

Mähroboter

Lage Aurich ist eine charmante Stadt in Ostfriesland, Niedersachsen, zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Flair und modernem Leben aus. Das Zentrum erstreckt sich über eine gut erhaltene Altstadt, die von traditionellen Backsteinhäusern, malerischen Plätzen und gepflasterten Straßen geprägt ist.

Die Fußgängerzone bildet das Herzstück der Innenstadt, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden. Die Architektur der Gebäude spiegelt die reiche Geschichte der Region wider, wobei einige Strukturen bis ins Mittelalter zurückreichen. Die charakteristische Ostfriesengotik ist in einigen Kirchen und öffentlichen Gebäuden zu bewundern.

Die Innenstadt ist nicht nur ein Ort des Einkaufs, sondern auch ein sozialer Treffpunkt. Plätze wie der Marktplatz fungieren als Orte für Märkte, Veranstaltungen und Festlichkeiten. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen, um das städtische Leben zu genießen.

Aurich legt großen Wert auf ihre Grünflächen und Parks, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Ein Beispiel dafür ist der Schlosspark, der sich in der Nähe des historischen Schlosses befindet und genauso wie der Georgswall ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung ist.

Die Verkehrsanbindung ist gut, und die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten, Fahrradwege und Fußgängerzonen tragen zur Mobilität und zur angenehmen Erkundung der Innenstadt bei.

Zusammenfassend ist Aurich eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben, die Besucher mit ihrem einladenden Ambiente und ihrem vielfältigen Angebot an Aktivitäten anspricht.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Immobilien GmbH

Mario Friedrichs

Mobil: 0151 28973500

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Inmitten eines ruhigen, gepflegten Siedlungsgebiets steht dieses freigeplante Architektenhaus – ein echtes Unikat, das in Deutschland seinesgleichen sucht. Die runde Bauweise, die von oben an eine stilisierte Pac-Man-Form erinnert, ist mehr als nur außergewöhnlich: Sie verleiht dem Haus eine fast skulpturale Präsenz und macht es zu einem architektonischen Statement für alle, die das Besondere lieben. Der elegante Materialmix aus weißem Klinker und weinroten Schindeln unterstreicht die klare, harmonische Formensprache. Die expressive Dachform, kombiniert mit geschickt angeordneten Fensterflächen, verleiht dem Haus bereits von außen ein hohes Maß an Individualität und Stil. Im Inneren setzt sich dieses Gefühl fort: Etwa 142 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Raumgefühl mit sechs gut geschnittenen Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Hausbelüftungsanlage sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr bei optimaler Energieeffizienz. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage sowie einen Pelletofen, der die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer – mit Dusche und Badewanne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein weiteres Highlight: die kleine Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist – ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder als geschützter Rückzugsort in der Nachmittagssonne. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Terrassen im Gartenbereich, die durch gepflegte Ziersträucher und eine durchdachte Bepflanzung eingefasst sind. Das Grundstück misst ca. 702 m² und liegt auf einer attraktiven Ecklage. Auch an die praktische Seite des Wohnens wurde gedacht: Eine große Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Ein weiteres, praktisches Plus ist, dass das Grundstück über einen eigenen Bohrbrunnen verfügt, der sich ideal für die Gartenbewässerung eignet. Das spart nicht nur Kosten, sondern bietet auch Unabhängigkeit bei der Pflege der gepflegten Außenanlagen. Dieses Haus vereint außergewöhnliche Architektur mit moderner Technik und wohnlichem Komfort. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das nicht nur funktional, sondern auch charakterstark, stilvoll und einzigartig ist, wird hier fündig. Ein Haus, das inspiriert – Tag für Tag. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Photovoltaikanlage Architektenhaus in freier Formensprache – rund gebaut, mit skulpturalem Charakter Einmaliges Design – weiße Klinkerfassade & weinrote Schindeln Ca. 142 m² Wohnfläche auf ca. 702 m² Eckgrundstück 6 Zimmer – ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten 2 moderne Badezimmer: – EG: Duschbad – OG: Bad mit Dusche & Badewanne Komfortable Ausstattung: – Fußbodenheizung im gesamten Haus – Hausbelüftungsanlage – Rollläden an allen Fenstern Energieeffizient dank Solarunterstützung & Pelletofen für Warmwasser Dachterrasse + 2 Gartenterrassen – viel Platz für Erholung im Freien Garage, Carport & 2 Außenstellplätze Ruhige Lage in gewachsener Siedlung Bohrbrunnen Mähroboter Lage Aurich ist eine charmante Stadt in Ostfriesland, Niedersachsen, zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Flair und modernem Leben aus. Das Zentrum erstreckt sich über eine gut erhaltene Altstadt, die von traditionellen Backsteinhäusern, malerischen Plätzen und gepflasterten Straßen geprägt ist. Die Fußgängerzone bildet das Herzstück der Innenstadt, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden. Die Architektur der Gebäude spiegelt die reiche Geschichte der Region wider, wobei einige Strukturen bis ins Mittelalter zurückreichen. Die charakteristische Ostfriesengotik ist in einigen Kirchen und öffentlichen Gebäuden zu bewundern. Die Innenstadt ist nicht nur ein Ort des Einkaufs, sondern auch ein sozialer Treffpunkt. Plätze wie der Marktplatz fungieren als Orte für Märkte, Veranstaltungen und Festlichkeiten. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen, um das städtische Leben zu genießen. Aurich legt großen Wert auf ihre Grünflächen und Parks, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Ein Beispiel dafür ist der Schlosspark, der sich in der Nähe des historischen Schlosses befindet und genauso wie der Georgswall ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten, Fahrradwege und Fußgängerzonen tragen zur Mobilität und zur angenehmen Erkundung der Innenstadt bei. Zusammenfassend ist Aurich eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben, die Besucher mit ihrem einladenden Ambiente und ihrem vielfältigen Angebot an Aktivitäten anspricht. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!