Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in toller Lage von Bad Säckingen!

Maisonette zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.626 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche mit elektrischen Geräten von Miele, im Preis inbegriffen
hochwertige Badrenovierung im Jahre 2015 mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche
Eichen-Parkett im Wohnbereich
doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
Balkon mit Natursteinboden
Privatkeller
TG-Stellplatz, im Preis inbegriffen
gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Säckingen, einer charmanten Stadt am Hochrhein. Bekannt für ihre historische Altstadt bietet sie eine ideale Mischung aus Natur und Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein und dem Kurpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind teilweise zu Fuß oder aber in unmittelbarer Nähe vorzufinden und rasch mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Es besteht ein vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport. Ärzte, Banken, Schulen und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenso vorhanden. Auch die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie umliegende Städte bequem erreichen können. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv, auch für sogenannte "Grenzgänger".

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 192,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1990

Hausmeister-Service vorhanden.
TG-Stellplatz und Küche mit elektrischen Geräten sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist noch bewohnt und nach Absprache ab Sommer 2026 bezugsfrei.

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette-Wohnung besitzt einen außergewöhnlich hohen Wohlfühlcharakter. Hier werden Sie sich ganz schnell zu Hause fühlen. Die Wohnung wurde im Jahre 1990 gebaut und fortlaufend modernisiert. Sie befindet sich in den beiden oberen Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im 1. OG und DG. Nach dem Eingangsbereich empfängt Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, aus dem Sie Zugang auf einen südlich ausgerichteten Balkon haben. In diesem Teil der Wohnung befindet sich eine Küche, die mit ihren elektrischen Geräten im Preis inbegriffen ist. Nebenan finden Sie einen praktischen, kleinen eingebauten Abstellraum. Im oberen Stockwerk befinden sich ein modernes und gemütliches Schlafzimmer, ein aufwändig renoviertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenso steht Ihnen in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über eine beeindruckende Galerie gelangen Sie zu einem weiteren freundlich gestalteten Zimmer, welches optimal als home office, als Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein TG-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, der bei Bedarf genutzt werden kann. Ein Hausmeister-Service rundet dieses Angebot perfekt ab. Ausstattung - Einbauküche mit elektrischen Geräten von Miele, im Preis inbegriffen - hochwertige Badrenovierung im Jahre 2015 mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche - Eichen-Parkett im Wohnbereich - doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen - Balkon mit Natursteinboden - Privatkeller - TG-Stellplatz, im Preis inbegriffen - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Säckingen, einer charmanten Stadt am Hochrhein. Bekannt für ihre historische Altstadt bietet sie eine ideale Mischung aus Natur und Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein und dem Kurpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind teilweise zu Fuß oder aber in unmittelbarer Nähe vorzufinden und rasch mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Es besteht ein vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport. Ärzte, Banken, Schulen und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenso vorhanden. Auch die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie umliegende Städte bequem erreichen können. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv, auch für sogenannte "Grenzgänger". Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 192,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1990 - Hausmeister-Service vorhanden. - TG-Stellplatz und Küche mit elektrischen Geräten sind im Preis inbegriffen. - Die Wohnung ist noch bewohnt und nach Absprache ab Sommer 2026 bezugsfrei.