4 FH offene Besichtigung am Sonntag, den 19. Juli von 10.30 bis 12.30 Uhr!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bäder

396 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.093 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus grenzt unmittelbar an eine unverbaubare Grünfläche. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen 5 Stellplätze auf dem eigenen, 879 qm großen Grundstück zur Verfügung.
Ein großer Vorgarten führt Sie zu den einzelnen Wohnungen.

Das 4-Familienhaus besteht aus einer leerstehenden und platzbietenden Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie 2 vermieteten Wohneinheiten im Souterrain und 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. Durch die Vermietungen werden insgesamt 1470,- € mtl. an Nettomiete erzielt, was ein weiterer Baustein einer Finanzierung darstellen kann.

Das Haus bietet insgesamt 396 qm Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt: Untergeschoss 2 WE mit ca. 139 qm Erdgeschoss 1 WE mit ca. 146 qm Dachgeschoss Galerie mit ca. 32 qm Dachgeschoss 1 WE mit ca. 79 qm

Die genau Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese sind nicht maßstabsgetreu, aber im Wesentlichen den vorliegenden Originalplänen entnommen.

Ausstattung Vorgarten Garten Geräteschuppen Pergola mit Zugang zu den vermieteten Wohnungen im Souterrain

Untergeschoss: Kellerbereich beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern Heiz- und Waschraum Hebeanlage 1 vermietete Souterrainwohnungen mit Terrasse und Kaminanschluss 1 vermietetes Einzimmerappartement

Erdgeschoss: Fußbodenheizung Garderobe Diele Gäste-WC Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Wäscheschacht Kinderzimmer Treppenhaus zum Untergeschoss Küche mit Theke und Einbauküche sowie Vorratsecke Der Kamin ist nicht betriebsbereit Das Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement zum Balkon und Tür zur großen z. T. überdachten Terrasse Essbereich überwiegend elektrische Rollläden Klimaanlagen Treppe hoch zur rundum laufenden Galerie mit Balkon und Stauraum zum Wohnen, Arbeiten oder als Refugium

Dachgeschoss: 1 vermietete Wohnung mit Balkon und separatem Eingang über Außentreppe

Lage Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Ried und aufgrund seiner Anbindungen an den ÖPNV, die A6, die ICE Strecke sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Das Haus befindet sich in der Südstadt von Lampertheim, kein Vorort. Die vielen kulturellen- und sportlichen Einrichtungen in Lampertheim sind als umfassend zu bezeichnen. Das nahgelegene Naturschutzgebiet "Biedensand" in den Altrheinarmen mit seinen großen Wasserflächen, Auwäldern und Streuobstwiesen stellt ein herrliches Naherholungsgebiet dar.

Sonstiges Das Haus ist im Alleinauftrag zu verkaufen. Direkte Vorsprachen sind nicht erwünscht. Die leer stehende Hauptwohnung kann kurzfristig besichtigt werden. Altersentsprechend sind Renovierungen vorzunehmen.

Objektbeschreibung Am Sonntag, den 19. Juli findet von 10.30 bis 12.30 Uhr eine offene Besichtigung statt. Sie können einfach kommen und sich die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss, den Keller und Garten anschauen um einen Ersteindruck zu erhalten. Das Wohnhaus grenzt unmittelbar an eine unverbaubare Grünfläche. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen 5 Stellplätze auf dem eigenen, 879 qm großen Grundstück zur Verfügung. Ein großer Vorgarten führt Sie zu den einzelnen Wohnungen. Das 4-Familienhaus besteht aus einer leerstehenden und platzbietenden Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie 2 vermieteten Wohneinheiten im Souterrain und 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. Durch die Vermietungen werden insgesamt 1470,- € mtl. an Nettomiete erzielt, was ein weiterer Baustein einer Finanzierung darstellen kann. Das Haus bietet insgesamt 396 qm Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt: Untergeschoss 2 WE mit ca. 139 qm Erdgeschoss 1 WE mit ca. 146 qm Dachgeschoss Galerie mit ca. 32 qm Dachgeschoss 1 WE mit ca. 79 qm Die genau Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese sind nicht maßstabsgetreu, aber im Wesentlichen den vorliegenden Originalplänen entnommen. Ausstattung Vorgarten Garten Geräteschuppen Pergola mit Zugang zu den vermieteten Wohnungen im Souterrain Untergeschoss: Kellerbereich beheizter Hobbyraum mit 2 Fenstern Heiz- und Waschraum Hebeanlage 1 vermietete Souterrainwohnungen mit Terrasse und Kaminanschluss 1 vermietetes Einzimmerappartement Erdgeschoss: Fußbodenheizung Garderobe Diele Gäste-WC Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Wäscheschacht Kinderzimmer Treppenhaus zum Untergeschoss Küche mit Theke und Einbauküche sowie Vorratsecke Der Kamin ist nicht betriebsbereit Das Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement zum Balkon und Tür zur großen z. T. überdachten Terrasse Essbereich überwiegend elektrische Rollläden Klimaanlagen Treppe hoch zur rundum laufenden Galerie mit Balkon und Stauraum zum Wohnen, Arbeiten oder als Refugium Dachgeschoss: 1 vermietete Wohnung mit Balkon und separatem Eingang über Außentreppe Lage Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Ried und aufgrund seiner Anbindungen an den ÖPNV, die A6, die ICE Strecke sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Das Haus befindet sich in der Südstadt von Lampertheim, kein Vorort. Die vielen kulturellen- und sportlichen Einrichtungen in Lampertheim sind als umfassend zu bezeichnen. Das nahgelegene Naturschutzgebiet "Biedensand" in den Altrheinarmen mit seinen großen Wasserflächen, Auwäldern und Streuobstwiesen stellt ein herrliches Naherholungsgebiet dar. Sonstiges Das Haus ist im Alleinauftrag zu verkaufen. Direkte Vorsprachen sind nicht erwünscht. Die leer stehende Hauptwohnung kann kurzfristig besichtigt werden. Altersentsprechend sind Renovierungen vorzunehmen.