Fantastische Kapitalanlage im Herzen von Bahrenfeld!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

408.000 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

4.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bahrenfeld befindet sich diese charmante 4-ZImmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der zur Wohnung zugeordnete Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Die Wohnung ist seit dem 16.12.2013 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 9.733,20.

Ob modernes Wohnkonzept, klassische Raumgestaltung oder offenes Familienleben – hier ist vieles denkbar.

Weitere Wohnungen in dem Objekt bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38934-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Lage Die Lutherhöhe befindet sich im Herzen des lebendigen Hamburger Stadtteils Bahrenfeld, einem Teil des Bezirks Altona.

Diese ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe liegt die historische Lutherkirche, die erste Kirche Bahrenfelds, erbaut im Jahr 1910.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Altonaer Volkspark, der größte öffentliche Park Hamburgs mit 205 Hektar Fläche, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Bahrenfeld sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A7 über die nahegelegene Anschlussstelle gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Lebensstil bereichern.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten, wie der Lutherkita, die eine liebevolle Betreuung für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren bietet.

Die Lage der Lutherhöhe bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung

Objektbeschreibung Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bahrenfeld befindet sich diese charmante 4-ZImmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der zur Wohnung zugeordnete Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist seit dem 16.12.2013 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 9.733,20. Ob modernes Wohnkonzept, klassische Raumgestaltung oder offenes Familienleben – hier ist vieles denkbar. Weitere Wohnungen in dem Objekt bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38934-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Lutherhöhe befindet sich im Herzen des lebendigen Hamburger Stadtteils Bahrenfeld, einem Teil des Bezirks Altona. Diese ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe liegt die historische Lutherkirche, die erste Kirche Bahrenfelds, erbaut im Jahr 1910. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Altonaer Volkspark, der größte öffentliche Park Hamburgs mit 205 Hektar Fläche, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Bahrenfeld sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A7 über die nahegelegene Anschlussstelle gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Lebensstil bereichern. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten, wie der Lutherkita, die eine liebevolle Betreuung für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren bietet. Die Lage der Lutherhöhe bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung