Raumwunder mit Wintergarten, Kamin und Sauna

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18435

Kaufpreis

424.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Das Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin und angrenzendem Wintergarten – lichtdurchflutet und perfekt zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie tlw. im DG, zentrale Staubsaugeranlage, eine moderne Heizungsanlage (2023), Wasserwächter, Regenwasseraufbereitungsanlage, Einbruchsschutz, etc....

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine integrierte Sauna sorgt für erholsame Stunden zu Hause. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.

Das rund 348 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit überdachter Terrasse und blickgeschütztem Gartenbereich. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Elektrische Rollläden
Zentrale Staubsaugeranlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss in Bad, Sauna und Flur
Neue Heizungsanlage (Junkers, 2023)
Alarmanlage mit Blockschloss
Wasserstopp-Schutzsystem
Marmorkamin mit Wärmerückgewinnung
hochwertiges Kambala Parkett
Wintergarten mit Beschattungssystem
Sauna
Pissoir im Gäste-WC
Überdachte Terrasse mit Markise
Garage mit elektrischem Tor
Solaranlage mit Kombispeicher (750 Liter, aktuell stillgelegt)
Maßgefertigte Einbaumöbel (z. B. im Dachgeschoss)
Wasserwächter mit AquaStop
Regenwassernutzungsanlage (Zisterne 5000 Liter)

Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Stralsund – ruhig, gepflegt und zugleich stadtnah. Die historische Altstadt, der Stadtwald am Moorteich und die Sundpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, eine Bushaltestelle liegt gleich vor der Tür. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Haushälfte in ruhiger Lage von Stralsund überzeugt durch Großzügigkeit, klare Architektur und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details, die Komfort und Funktionalität vereinen. Das Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin und angrenzendem Wintergarten – lichtdurchflutet und perfekt zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie tlw. im DG, zentrale Staubsaugeranlage, eine moderne Heizungsanlage (2023), Wasserwächter, Regenwasseraufbereitungsanlage, Einbruchsschutz, etc.... Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine integrierte Sauna sorgt für erholsame Stunden zu Hause. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice. Das rund 348 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit überdachter Terrasse und blickgeschütztem Gartenbereich. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Ausstattung - Elektrische Rollläden - Zentrale Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss in Bad, Sauna und Flur - Neue Heizungsanlage (Junkers, 2023) - Alarmanlage mit Blockschloss - Wasserstopp-Schutzsystem - Marmorkamin mit Wärmerückgewinnung - hochwertiges Kambala Parkett - Wintergarten mit Beschattungssystem - Sauna - Pissoir im Gäste-WC - Überdachte Terrasse mit Markise - Garage mit elektrischem Tor - Solaranlage mit Kombispeicher (750 Liter, aktuell stillgelegt) - Maßgefertigte Einbaumöbel (z. B. im Dachgeschoss) - Wasserwächter mit AquaStop - Regenwassernutzungsanlage (Zisterne 5000 Liter) Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Stralsund – ruhig, gepflegt und zugleich stadtnah. Die historische Altstadt, der Stadtwald am Moorteich und die Sundpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, eine Bushaltestelle liegt gleich vor der Tür. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.