TOP-Vermietetes 4-Parteienhaus in sehr gepflegtem Zustand im Herzen von Achim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

317 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.543 €

pro m²

Beschreibung

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Zentrum von Achim, nur wenige Gehminuten von der Achimer Fußgängerzone entfernt, finden Sie in einer sehr ruhigen Nebenstraße dieses 1950 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Ob drei solide vermietete 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90, 80 und 55 m² Wohnfläche oder eine rund 92 m² große vermietete Gewerbeeinheit, ob gepflegte Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster oder passende Einbauküchen mit Elektrogeräten, ob zeitgemäße und teilweise neuwertige Fenster oder moderne Gas-Brennwertthermen aus den Jahren 2004, 2008, 2016 und 2017 – all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem soliden Angebot.

Das Haus ist Teil einer nach WEG aufgeteilten Immobilie, jedoch vollständig autark und ohne Hausverwaltungskosten. Die Nebenkosten in den Mietverträgen sind auskömmlich pauschaliert; eine Abrechnung erfolgt nicht.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung Hier einige Ausstattungsdetails:

Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit * Alle Einheiten vermietet, 2.625,- € Kaltmiete/Monat * Pauschale Nebenkosten, keine Abrechnung * Jede Einheit hat einen eigenen Strom- und Gasanschluss * Alle Wohnungen mit modernem Duschbad sowie passenden Einbauküchen mit Elektrogeräten * Moderne Gas-Brennwertthermen in allen Einheiten (Baujahre 2004, 2008, 2016 und 2017) * Gepflegte Fenster, teilweise neue VELUX-Fenster * Das gesamte Gebäude ist ein Teileigentum einer nach WEG aufgeteilten Eigentumswohnanlage; die einzelnen Einheiten sind jedoch nicht separat aufgeteilt, es existiert lediglich ein Grundbuch für die zum Verkauf stehende Einheit * Keine Kosten für eine Hausverwaltung, da das Objekt getrennt von den anderen Einheiten geführt wird; keine Teilnahme an Eigentümerversammlungen und keine Bildung von Instandhaltungsrücklagen * Eigene Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas * Größtenteils Designerböden oder Teppichboden * Teilweise Abstellräume in den Einheiten * Abstellschuppen für Fahrräder und Mülltonnen * Teilkeller für die Erdgeschosswohnung

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Achim. Der Rathauspark befindet sich ebenso in direkter Nachbarschaft wie die Achimer Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und dem zweimal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht und bietet optimale Verbindungen ins Umland und nach Bremen oder Hannover. Die Weser-Marsch-Landschaft mit ihrem hohen Erholungs- & Freizeitwert liegt nur 500 Meter Luftlinie entfernt und ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht. Der sogenannte Bacardi-Beach, eine wunderschöne Strandlandschaft an der Weser ist mit dem Fahrrad in weniger als 12 Minuten erreichbar.

Und auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahn A27, Abfahrt Achim Nord befindet sich nur 4 Minuten mit Auto entfernt und man hat einen guten Anschluss an das Bremer Kreuz in Richtung Hamburg, Hannover, Bremen oder Bremerhaven!

Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Objektbeschreibung Sie suchen ein solides und renditestarkes Investment in einer der Top-Lagen in Achim? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau? Sie haben keine Lust auf lästige Nebenkostenabrechnungen und möchten, dass die Mieter ihre Heizkosten direkt tragen? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Zentrum von Achim, nur wenige Gehminuten von der Achimer Fußgängerzone entfernt, finden Sie in einer sehr ruhigen Nebenstraße dieses 1950 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Ob drei solide vermietete 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90, 80 und 55 m² Wohnfläche oder eine rund 92 m² große vermietete Gewerbeeinheit, ob gepflegte Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster oder passende Einbauküchen mit Elektrogeräten, ob zeitgemäße und teilweise neuwertige Fenster oder moderne Gas-Brennwertthermen aus den Jahren 2004, 2008, 2016 und 2017 – all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem soliden Angebot. Das Haus ist Teil einer nach WEG aufgeteilten Immobilie, jedoch vollständig autark und ohne Hausverwaltungskosten. Die Nebenkosten in den Mietverträgen sind auskömmlich pauschaliert; eine Abrechnung erfolgt nicht. Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Ausstattung Hier einige Ausstattungsdetails: Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit * Alle Einheiten vermietet, 2.625,- € Kaltmiete/Monat * Pauschale Nebenkosten, keine Abrechnung * Jede Einheit hat einen eigenen Strom- und Gasanschluss * Alle Wohnungen mit modernem Duschbad sowie passenden Einbauküchen mit Elektrogeräten * Moderne Gas-Brennwertthermen in allen Einheiten (Baujahre 2004, 2008, 2016 und 2017) * Gepflegte Fenster, teilweise neue VELUX-Fenster * Das gesamte Gebäude ist ein Teileigentum einer nach WEG aufgeteilten Eigentumswohnanlage; die einzelnen Einheiten sind jedoch nicht separat aufgeteilt, es existiert lediglich ein Grundbuch für die zum Verkauf stehende Einheit * Keine Kosten für eine Hausverwaltung, da das Objekt getrennt von den anderen Einheiten geführt wird; keine Teilnahme an Eigentümerversammlungen und keine Bildung von Instandhaltungsrücklagen * Eigene Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas * Größtenteils Designerböden oder Teppichboden * Teilweise Abstellräume in den Einheiten * Abstellschuppen für Fahrräder und Mülltonnen * Teilkeller für die Erdgeschosswohnung Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Achim. Der Rathauspark befindet sich ebenso in direkter Nachbarschaft wie die Achimer Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und dem zweimal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht und bietet optimale Verbindungen ins Umland und nach Bremen oder Hannover. Die Weser-Marsch-Landschaft mit ihrem hohen Erholungs- & Freizeitwert liegt nur 500 Meter Luftlinie entfernt und ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht. Der sogenannte Bacardi-Beach, eine wunderschöne Strandlandschaft an der Weser ist mit dem Fahrrad in weniger als 12 Minuten erreichbar. Und auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahn A27, Abfahrt Achim Nord befindet sich nur 4 Minuten mit Auto entfernt und man hat einen guten Anschluss an das Bremer Kreuz in Richtung Hamburg, Hannover, Bremen oder Bremerhaven! Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.