Modern geschnittene Wohnung über zwei Etagen in begehrter Wohnlage!

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67105

Kaufpreis

320.000 €

4.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.883 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer verbaut Fliesen Laminat Vollunterkellert Kamin

Lage Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage.

Energieausweis wird erstellt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2005 in ruhiger Wohnlage von Schifferstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie idealen Raum für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein modernes Wohnambiente schafft. Der Kamin lädt zu entspannten Stunden bei angenehmer Wärme ein. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Galeriebereich im Dachgeschoss, der zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sowie einer Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, verbindet die Wohnung Komfort mit zeitgemäßer Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die ruhige Lage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ausstattung Abstellkammer verbaut Fliesen Laminat Vollunterkellert Kamin Lage Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage. Energieausweis wird erstellt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.