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Wohnen mit Charakter: Großzügige Eigentumswohnung in der Holbeinstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90441

Kaufpreis

540.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in der Holbeinstraße in Nürnberg überzeugt durch ihre beachtliche Wohnfläche von 123 Quadratmetern. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Holbeinstraße befindet sich in einer zentralen Lage von Nürnberg, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus effizient erreichbar. Ausstattung Gesamtes 3. Obergeschoß, Aufzug vorhanden, Einbazküche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Kellerabteil, inklusive Garagenstellplatz im Haus. Hoffreifläche und Fahrradraum mitbenutzbar. Lage U und S-Bahn Stationen, Kindergarten, Schulen, Supermärkte in Laufnähe. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
540.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.3.2027

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €)
2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €)
2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €)
1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 698 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

540.000 €

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