Charmantes Haus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09569

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.421 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer integrierten Garage einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, einen weiteren Raum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Haus. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie eine großzügige und helle Diele. Von dort aus erreichen Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Kachelofen sowie die Einbauküche, die zusätzlich auch direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden erhebliches Ausbaupotenzial. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, ein Schuppen sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und großem Dachboden. Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen – ideal für zukünftige Erweiterungen oder für die nächste Generation. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für eine kleine Familie, die naturnah und ruhig wohnen möchte, mit der Option, das Haus oder Grundstück individuell weiterzuentwickeln.

Lage Die Stadt Oederan liegt auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges. Durch die Stadt fließt der Hetzbach, ein Nebenfluss der Flöha.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von etwa 1.890 m² in einer der schönsten Lagen von Oederan. In 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Oederan mit seinen Geschäften. Die Lage überzeugt durch ihre Idylle und den herrlichen Weitblick – eine wahre Oase für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das massive Haus aus dem Jahr 1964 wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise 2026 eine neue Erdgasheizung installiert, 2018 ein moderner Kachelofeneinsatz eingebaut, die Elektrik teilweise erneuert sowie Fenster (überwiegend aus dem Jahr 2000) mit Jalousien ausgestattet. Das Dach wurde bereits 1972 mit langlebigem Naturschiefer gedeckt. Ein neuer Zaun umschließt das gesamte Grundstück. Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer integrierten Garage einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, einen weiteren Raum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Haus. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie eine großzügige und helle Diele. Von dort aus erreichen Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Kachelofen sowie die Einbauküche, die zusätzlich auch direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden erhebliches Ausbaupotenzial. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, ein Schuppen sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und großem Dachboden. Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen – ideal für zukünftige Erweiterungen oder für die nächste Generation. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für eine kleine Familie, die naturnah und ruhig wohnen möchte, mit der Option, das Haus oder Grundstück individuell weiterzuentwickeln. Lage Die Stadt Oederan liegt auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges. Durch die Stadt fließt der Hetzbach, ein Nebenfluss der Flöha. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Haus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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