Traumhafte klimatisierte 3,5-Zimmer Wohnung in Schwäbisch Hall

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

395.000 €

3.5

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1738

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch seine traditionelle Bauweise, die weit mehr als nur Wände bietet – sie erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine einzigartige Ästhetik, die das Haus zu einem echten Blickfang macht.

Die Immobilie ist in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch großzügige Zimmer mit einer durchdachten Gestaltung. Entdecken Sie dieses Schmuckstück im Herzen von Schwäbisch Hall.

Ausstattung

Baujahr ursprünglich 1738
Komplettsanierung 2002
Wärmepumpe 2022
Klimaanlage
Innendämmung 2002
Deckenbeleuchtung Spots
2-fach verglaste Holzfenster
Geräumige Schlaf- und Wohnzimmer
Die Dachterrasse steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung

Besonderheit:

Gesamte Fassade steht unter Kulturdenkmal
Fassade 2014 komplett saniert (2024 Ost-Seite)
zwei weitere Einheiten im Objekt zu erwerben
Optional Parkplatz mit einer Wallbox für 15.000€ zu erwerben
Optional Gartenteil für 40.000€ zu erwerben
Optional Kellerabteil möglich zu erwerben

Lage Willkommen in Schwäbisch Hall, einer charmanten Stadt, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander verbindet! Dein neues Zuhause befindet sich mitten in dieser malerischen Kulisse, umgeben von ruhigen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus liegt in einem sanft geschwungenen Wohngebiet und bietet Dir eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle.

Schwäbisch Hall selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden zum Entdecken einlädt. Hier erlebst Du eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Kurzweil sorgen. Wenn Du die Natur liebst, wirst Du von der Nähe zu den Hohenloher und Schwäbischen Landen begeistert sein, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

In Deiner direkten Umgebung findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und gemütliche Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht.

Mit der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen bist Du stets flexibel unterwegs, egal ob es Dich in die größere Stadt treibt oder zum nächsten Ausflugsziel in der Umgebung. Schwäbisch Hall vereint das Beste aus beiden Welten und könnte schon bald Dein neuer Lieblingsort werden!

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses, im Herzen von Schwäbisch Hall – einer Stadt, die für ihr malerisches Stadtbild und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1738 und vereint den historischen Charme des Fachwerks mit modernen Wohnstandards. So entsteht ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair und hohem Wohlfühlfaktor. Es prägt das Schwäbisch Haller Stadtbild und ist nicht mehr weg zu denken. Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch seine traditionelle Bauweise, die weit mehr als nur Wände bietet – sie erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine einzigartige Ästhetik, die das Haus zu einem echten Blickfang macht. Die Immobilie ist in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch großzügige Zimmer mit einer durchdachten Gestaltung. Entdecken Sie dieses Schmuckstück im Herzen von Schwäbisch Hall. Ausstattung - Baujahr ursprünglich 1738 - Komplettsanierung 2002 - Wärmepumpe 2022 - Klimaanlage - Innendämmung 2002 - Deckenbeleuchtung Spots - 2-fach verglaste Holzfenster - Geräumige Schlaf- und Wohnzimmer - Die Dachterrasse steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung Besonderheit: - Gesamte Fassade steht unter Kulturdenkmal - Fassade 2014 komplett saniert (2024 Ost-Seite) - zwei weitere Einheiten im Objekt zu erwerben - Optional Parkplatz mit einer Wallbox für 15.000€ zu erwerben - Optional Gartenteil für 40.000€ zu erwerben - Optional Kellerabteil möglich zu erwerben Lage Willkommen in Schwäbisch Hall, einer charmanten Stadt, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander verbindet! Dein neues Zuhause befindet sich mitten in dieser malerischen Kulisse, umgeben von ruhigen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus liegt in einem sanft geschwungenen Wohngebiet und bietet Dir eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle. Schwäbisch Hall selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden zum Entdecken einlädt. Hier erlebst Du eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Kurzweil sorgen. Wenn Du die Natur liebst, wirst Du von der Nähe zu den Hohenloher und Schwäbischen Landen begeistert sein, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. In Deiner direkten Umgebung findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und gemütliche Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht. Mit der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen bist Du stets flexibel unterwegs, egal ob es Dich in die größere Stadt treibt oder zum nächsten Ausflugsziel in der Umgebung. Schwäbisch Hall vereint das Beste aus beiden Welten und könnte schon bald Dein neuer Lieblingsort werden!