Viel Platz für den Alltag in diesem Mehrfamilienhaus in Freudenstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.047 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Anwesen mit Charakter – Großzügiges Wohnen mit Hallenbad und Sauna und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Freudenstadt-Wittlensweiler vereint großzügige Architektur, solide Massivbauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet die Immobilie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – das Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als interessante Kapitalanlage.

Auf ca. 213 m² Wohnfläche (laut Bauunterlagen) erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kamin sowie mehreren Terrassen und Balkonen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem eingewachsenen Garten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hallenbad mit direktem Gartenzugang – ein Ausstattungsmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und vielfältige Möglichkeiten für Wellness, Fitness oder Freizeit bietet.

Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder – mit überschaubarem Umbauaufwand und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – als Drei-Familienhaus.

Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die hochwertige Bausubstanz und die durchdachte Architektur bilden hierfür eine ausgezeichnete Grundlage.

Highlights:

ca. 213 m² Wohnfläche (laut Bauunterlagen)
Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant
Potenzial für eine dritte Wohneinheit*
Hallenbad mit Gartenzugang und dazugehöriger Sauna
Kamin
Mehrere Terrassen und Balkone
Ruhige Wohnlage
Doppelgarage mit Rolltor
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Lage Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Freudenstädter Stadtteil Wittlensweiler, einem der beliebtesten Wohnorte der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur.

Wittlensweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freudenstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Gastronomieangebot, Ärzten und weiterführenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Große Kreisstadt Freudenstadt gilt als wirtschaftliches und touristisches Zentrum des nördlichen Schwarzwalds und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Der größte Marktplatz Deutschlands, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie ein vielfältiges Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv.

Für Naturliebhaber bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Der Schwarzwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, Loipen sowie zahlreichen Ausflugszielen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Horb, Baiersbronn, Nagold und die Region Stuttgart sowie Karlsruhe bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Erholung einer naturnahen Wohnlage.

Eine Lage, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen ideal miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Ein Anwesen mit Charakter – Großzügiges Wohnen mit Hallenbad und Sauna und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Freudenstadt-Wittlensweiler vereint großzügige Architektur, solide Massivbauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet die Immobilie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – das Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als interessante Kapitalanlage. Auf ca. **213 m² Wohnfläche** (laut Bauunterlagen) erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kamin sowie mehreren Terrassen und Balkonen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem eingewachsenen Garten. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Hallenbad mit direktem Gartenzugang** – ein Ausstattungsmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und vielfältige Möglichkeiten für Wellness, Fitness oder Freizeit bietet. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder – mit überschaubarem Umbauaufwand und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – als Drei-Familienhaus. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die hochwertige Bausubstanz und die durchdachte Architektur bilden hierfür eine ausgezeichnete Grundlage. **Highlights:** * ca. 213 m² Wohnfläche (laut Bauunterlagen) * Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant * Potenzial für eine dritte Wohneinheit* * Hallenbad mit Gartenzugang und dazugehöriger Sauna * Kamin * Mehrere Terrassen und Balkone * Ruhige Wohnlage * Doppelgarage mit Rolltor * Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Freudenstädter Stadtteil **Wittlensweiler**, einem der beliebtesten Wohnorte der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur. Wittlensweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freudenstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Gastronomieangebot, Ärzten und weiterführenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Große Kreisstadt Freudenstadt gilt als wirtschaftliches und touristisches Zentrum des nördlichen Schwarzwalds und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Der größte Marktplatz Deutschlands, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie ein vielfältiges Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv. Für Naturliebhaber bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Der Schwarzwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, Loipen sowie zahlreichen Ausflugszielen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Horb, Baiersbronn, Nagold und die Region Stuttgart sowie Karlsruhe bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Erholung einer naturnahen Wohnlage. **Eine Lage, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen ideal miteinander verbindet.**