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Ihr Traum an der Nordsee "Friedrichskoog Spitze"

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

115.000 €

1

Zimmer

1

Bad

30 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Nordseedeich! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Friedrichskoog bietet Ihnen auf ca. 30 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das im Jahr 1983 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist durchdacht gestaltet und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Nordseeluft und die Nähe zum Deich direkt vor Ihrer Haustür. Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Das Hausgeld beträgt 138 €/Monat Die Wohnung ist ebenerdig und somit leicht zugänglich. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Nordseeglück zu erwerben. Greifen Sie zu und machen Sie diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Nordseedeich! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Friedrichskoog bietet Ihnen auf ca. 30 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das im Jahr 1983 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist durchdacht gestaltet und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Nordseeluft und die Nähe zum Deich direkt vor Ihrer Haustür. Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist ebenerdig und somit leicht zugänglich. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Nordseeglück zu erwerben. Greifen Sie zu und machen Sie diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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