Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57482

Kaufpreis

369.500 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.213 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wenden-Ottfingen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Stäbchenparkett, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Elektrische Jalousien sorgen hier für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Teilweise modernisierte Bodenbeläge sind vorhanden, während einzelne Räume Freiraum für Ihre eigene Gestaltung lassen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie einen Warmluftkachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Fenster wurden 2004 erneuert. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal ist der bereits errichtete Anbau: Die Außenhülle (Fassade, Fenster, Dach) ist fertiggestellt, während der Innenausbau noch vollständig offen ist. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – beispielsweise für erweitertes Wohnen, ein Homeoffice oder eine separate Einheit.

Das großzügige Grundstück mit ca. 835 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ausstattung Ausstattung & Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 115 m²

• Grundstück: ca. 835 m²

• Baujahr: 1968

• Gasheizung (2016)

• Warmluftkachelofen

• Fenster (2004 erneuert)

• Stäbchenparkett im Wohnbereich

• Laminat im Dachgeschoss (teilweise)

• Zwei Räume ohne Bodenbelag

• Neue Innentüren

• Elektrische Jalousien im Erdgeschoss

• Badezimmer mit Dusche

• Gäste-WC

• 3 Schlafräume

• Breitbandkabel- und Telekomanschluss

• Vollunterkellerung

• Garage im Untergeschoss

• Anbau mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (Innenausbau erforderlich) und eigenem Eingang

• Kaufpreis 369.500,00 €

Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße „Vorm Löh 4“ in Wenden, Ortsteil Ottfingen, einer beliebten Wohnlage im südlichen Sauerland.

Ottfingen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.

Sonstiges Koch Immobilien GmbH

Telefon: 02761/64427

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wenden-Ottfingen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Stäbchenparkett, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Elektrische Jalousien sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Teilweise modernisierte Bodenbeläge sind vorhanden, während einzelne Räume Freiraum für Ihre eigene Gestaltung lassen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie einen Warmluftkachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Fenster wurden 2004 erneuert. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist der bereits errichtete Anbau: Die Außenhülle (Fassade, Fenster, Dach) ist fertiggestellt, während der Innenausbau noch vollständig offen ist. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – beispielsweise für erweitertes Wohnen, ein Homeoffice oder eine separate Einheit. Das großzügige Grundstück mit ca. 835 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ausstattung Ausstattung & Eckdaten • Wohnfläche: ca. 115 m² • Grundstück: ca. 835 m² • Baujahr: 1968 • Gasheizung (2016) • Warmluftkachelofen • Fenster (2004 erneuert) • Stäbchenparkett im Wohnbereich • Laminat im Dachgeschoss (teilweise) • Zwei Räume ohne Bodenbelag • Neue Innentüren • Elektrische Jalousien im Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • 3 Schlafräume • Breitbandkabel- und Telekomanschluss • Vollunterkellerung • Garage im Untergeschoss • Anbau mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (Innenausbau erforderlich) und eigenem Eingang • Kaufpreis 369.500,00 € Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße „Vorm Löh 4“ in Wenden, Ortsteil Ottfingen, einer beliebten Wohnlage im südlichen Sauerland. Ottfingen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Sonstiges Koch Immobilien GmbH Telefon: 02761/64427