Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit Weitblick, Kamin und sonnigem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94259

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

220 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine hellen Räume, den schönen Weitblick und einen großen Garten. Die Aufteilung ist sehr durchdacht: Mit insgesamt 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist die harmonische Verbindung von Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse, die ein ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Die Küche ist großzügig, ideal für gemeinsames Familienleben oder gesellige Abende mit Gästen. Besonders praktisch: Von der Doppelgarage gelangen Sie über den Windfang direkt in die Küche bzw. Speisekammer – ein Komfort, der im Alltag spürbar ist. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein moderner Hark-Ofen im Wohnzimmer (2015 erneuert) sowie ein hochwertiger Lohberger-Küchenherd für Holz und Briketts. Der Außenbereich umfasst eine sonnige Südterrasse sowie einen Ostbalkon, sodass Sie zu jeder Tageszeit schöne Plätze im Freien genießen können.

Die hochwertige Bauqualität ist hervorzuheben. Technisch und optisch wurde laufend investiert: 2019 wurde eine neue Küche eingebaut, 2020 eine Klimaanlage installiert, 2014 das Haustürelement erneuert und 2016 eine Terrassenüberdachung ergänzt. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Zwei Supermärkte, Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke und zahlreiche Vereine befinden sich im Ort. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert – mit Wandern, Radfahren, Baumwipfelpfaden und im Winter Skifahren am Arber wohnen Sie praktisch dort, wo andere Urlaub machen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kirchberg im Wald, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald im Landkreis Regen. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen inmitten einer beeindruckenden Landschaft mit hohem Erholungswert.

Vorzüge: Kirchberg im Wald ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Die Wohnlag ist ruhig, familienfreundlich und von viel Grün umgeben – perfekt für alle, die Entschleunigung und Naturverbundenheit suchen.

Verkehrsanbindung: Über die B85 sowie regionale Straßen sind Regen, Deggendorf und Zwiesel gut erreichbar. Die A3 Richtung Regensburg und Passau ist in komfortabler Distanz erreichbar. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Orte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Ort und in den nahegelegenen Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für ein erweitertes Angebot stehen Regen und Deggendorf zur Verfügung.

Das Wohnen in Kirchberg im Wald verbindet naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und solide Erreichbarkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine hellen Räume, den schönen Weitblick und einen großen Garten. Die Aufteilung ist sehr durchdacht: Mit insgesamt 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die harmonische Verbindung von Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse, die ein ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Die Küche ist großzügig, ideal für gemeinsames Familienleben oder gesellige Abende mit Gästen. Besonders praktisch: Von der Doppelgarage gelangen Sie über den Windfang direkt in die Küche bzw. Speisekammer – ein Komfort, der im Alltag spürbar ist. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein moderner Hark-Ofen im Wohnzimmer (2015 erneuert) sowie ein hochwertiger Lohberger-Küchenherd für Holz und Briketts. Der Außenbereich umfasst eine sonnige Südterrasse sowie einen Ostbalkon, sodass Sie zu jeder Tageszeit schöne Plätze im Freien genießen können. Die hochwertige Bauqualität ist hervorzuheben. Technisch und optisch wurde laufend investiert: 2019 wurde eine neue Küche eingebaut, 2020 eine Klimaanlage installiert, 2014 das Haustürelement erneuert und 2016 eine Terrassenüberdachung ergänzt. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Zwei Supermärkte, Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke und zahlreiche Vereine befinden sich im Ort. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert – mit Wandern, Radfahren, Baumwipfelpfaden und im Winter Skifahren am Arber wohnen Sie praktisch dort, wo andere Urlaub machen. Lage Die Immobilie befindet sich in Kirchberg im Wald, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald im Landkreis Regen. Die Lage bietet ruhiges, naturnahes Wohnen inmitten einer beeindruckenden Landschaft mit hohem Erholungswert. Vorzüge: Kirchberg im Wald ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Die Wohnlag ist ruhig, familienfreundlich und von viel Grün umgeben – perfekt für alle, die Entschleunigung und Naturverbundenheit suchen. Verkehrsanbindung: Über die B85 sowie regionale Straßen sind Regen, Deggendorf und Zwiesel gut erreichbar. Die A3 Richtung Regensburg und Passau ist in komfortabler Distanz erreichbar. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Orte. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im Ort und in den nahegelegenen Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für ein erweitertes Angebot stehen Regen und Deggendorf zur Verfügung. Das Wohnen in Kirchberg im Wald verbindet naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und solide Erreichbarkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.