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Wohnen und Einkommen mit eigener FeWo sichern

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72290

Kaufpreis

299.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1.424 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier können sie den Traum von Wohnen und arbeiten unter einem Dach verwirklichen. Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses direkt in Lossburg. Die angebotene Einheit gliedert sich in eine Wohnung mit überdachter Terrasse und eine gut vermietete Ferienwohnung sowie einen großen Raum der ebenfalls als Gewerbefläche genehmigt ist. Drei Garagenplätze und zwei außenstellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die modernen Einbauküchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen moderenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Ferienwohnung kann bei Bedarf die Wohnung ergänzen oder wie bisher eine eigene Möglichkeit zur Vermietung und einem eigenen Einkommen bieten. Ebenfalls zur Einheit gehört ein großer Raum im Untergeschoss der als Lager oder für private Feiern genutzt werden kann. Lage Die Wohnung liegt direkt in Lossburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in Laufweite.

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
5
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 338 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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