Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung in Köln-Ehrenfeld
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50823
Kaufpreis
140.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Köln – unweit der Universität und des beliebten Mediaparks. Die Wohnung erwirtschaftet eine solide und sichere Kaltmiete von 672 € pro Monat. Das vom Mieter gezahlte monatliche Wohngeld/Nebenkosten beläuft sich auf 340 €. Der auf den Eigentümer entfallende, nicht umlagefähige Anteil beträgt lediglich 153 € pro Monat.
Ausstattung
Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Pförtnerdienst, vier Aufzüge, ein großzügiger Partyraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung – ein Wohnkomfort, der in dieser Form selten ist. Für das eigene Auto oder die Mieter kann zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage für 99 € pro Monat angemietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld. Dank der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.
Sonstiges
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer (hälftige Teilung mit dem Verkäufer).
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 31
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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