Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage bei Kreischa

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01731

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

2.178 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Das Badezimmer bietet Funktionalität.

Genießen Sie die ruhige Lage und die Idylle im eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Stall mit ca. 88 m² Nutzfläche, welcher die letzten Jahre als Werkstatt und zur Feuerholzlagerung genutzt wurde. Dieser großzügige Bereich eignet sich ideal für Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber. Zusammen mit dem darüber liegenden Dachboden von ca. 91 m² Nutzfläche ergibt sich ein großzügiges Ausbaupotenzial z.B. für ein geräumiges Wohnzimmer. Die ca. 705 m² große Grundstücksfläche ergänzt das Wohnangebot perfekt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Eigenheim mit Platz zur Entfaltung zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen.

Ausstattung Fenster 1996 erneuert, Ofenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad, ausbaubarer Dachboden über ehemaligem Stall, Werkstatt, Glasfaser im Ort anliegend, Doppelgarage, Teilunterkellerung

Lage Der Ortsteil Kautzsch liegt idyllisch, südlich von Dresden. Die ländliche Umgebung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist vor allem durch naturnahe Wohnlagen geprägt.

Kautzsch befindet sich auf einer Hochfläche oberhalb des Lockwitztals und grenzt an die Gemarkung Bärenklause. Es ist sehr ruhig, ländlich und von sanften Hügeln umgeben.

Kautzsch ist von seinem Ursprung her ein Bauerndorf, das seit Anfang des Jahrhunderts nach und nach den Charakter einer Arbeiterwohnsiedlung mit 1-geschossigen Wohnhäusern und Eigenheimen annahm.

Am 1. März 1994 wurde es als Ortsteil der Gemeinde Kreischa angegliedert.

Die Anbindung erfolgt primär über Kreisstraßen. Die Landeshauptstadt Dresden (Zentrum) ist mit dem Auto etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Kautzsch verfügt über eine eigene Haltestelle („Zum Unteren Gut“), die bedarfsweise von den Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) bzw. des Regionalverkehrs bedient wird.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ausbaupotential liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit von Dresden im Ortsteil Kautzsch der Gemeinde Kreischa. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Das Badezimmer bietet Funktionalität. Genießen Sie die ruhige Lage und die Idylle im eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Stall mit ca. 88 m² Nutzfläche, welcher die letzten Jahre als Werkstatt und zur Feuerholzlagerung genutzt wurde. Dieser großzügige Bereich eignet sich ideal für Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber. Zusammen mit dem darüber liegenden Dachboden von ca. 91 m² Nutzfläche ergibt sich ein großzügiges Ausbaupotenzial z.B. für ein geräumiges Wohnzimmer. Die ca. 705 m² große Grundstücksfläche ergänzt das Wohnangebot perfekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Eigenheim mit Platz zur Entfaltung zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ausstattung Fenster 1996 erneuert, Ofenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad, ausbaubarer Dachboden über ehemaligem Stall, Werkstatt, Glasfaser im Ort anliegend, Doppelgarage, Teilunterkellerung Lage Der Ortsteil Kautzsch liegt idyllisch, südlich von Dresden. Die ländliche Umgebung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist vor allem durch naturnahe Wohnlagen geprägt. Kautzsch befindet sich auf einer Hochfläche oberhalb des Lockwitztals und grenzt an die Gemarkung Bärenklause. Es ist sehr ruhig, ländlich und von sanften Hügeln umgeben. Kautzsch ist von seinem Ursprung her ein Bauerndorf, das seit Anfang des Jahrhunderts nach und nach den Charakter einer Arbeiterwohnsiedlung mit 1-geschossigen Wohnhäusern und Eigenheimen annahm. Am 1. März 1994 wurde es als Ortsteil der Gemeinde Kreischa angegliedert. Die Anbindung erfolgt primär über Kreisstraßen. Die Landeshauptstadt Dresden (Zentrum) ist mit dem Auto etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Der Ortsteil Kautzsch verfügt über eine eigene Haltestelle („Zum Unteren Gut“), die bedarfsweise von den Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) bzw. des Regionalverkehrs bedient wird.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1947
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage bei Kreischa

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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