Reihenendhaus mit Extra-Privatsphäre und Garten in Frankfurt-Bonames

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.248 €

pro m²

Beschreibung

Wie alle Häuser der Zeile wird auch Haus 5 im Erbbaurecht verkauft: Sie kaufen das Gebäude, nicht das Grundstück, was den Kaufpreis und die monatliche Belastung deutlich senkt – evangelische Familien (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 können den Erbbauzins um bis zu 20 % ermäßigen lassen. Gebaut wird von weisenburger, einem 1955 gegründeten, inhabergeführten Generalunternehmen mit Hauptsitz in Karlsruhe und Geschäftsstelle in Frankfurt, das für schlüsselfertigen, bezahlbaren Reihenhausbau aus einer Hand steht. Und die Adresse passt: Bonames gehört zu den grünsten Lagen im Frankfurter Norden, mit dem Nordpark an der Nidda, Kitas und Grundschule im Stadtteil und sehr guter Anbindung über die U-Bahn-Linien U2, U8 und U9 – der Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Lage Ankommen in Bonames – Großstadt-Nähe, Dorf-Gefühl Bonames liegt im grünen Norden Frankfurts, direkt an der Nidda – ein Stadtteil, der sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat und gerade bei jungen Familien sehr beliebt ist. Was das im Alltag bedeutet:

Natur vor der Haustür: der Nordpark mit Spielplatz, Sandkasten und Grillwiese, die weiten Niddaauen und der „Alte Flugplatz" – ein Naturschutzgebiet zum Drachensteigen, Radfahren und Toben, mit dem beliebten Tower-Café für die Pause danach. Familien-Infrastruktur: Grundschule und mehrere Kitas im Stadtteil, kurze Wege zu Einkauf und Alltagsversorgung. Bestens angebunden: mit der U-Bahn (Linie U2) und den Buslinien 24, 27, 28 und 29 schnell in die Frankfurter City; über A5, A661 und B3 ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, der Flughafen in rund 20 Minuten. Gemeinschaft, die trägt: ein lebendiges Vereinsleben und ein historischer Ortskern, in dem man sich schnell heimisch fühlt.

Hier wohnen Sie nicht anonym – hier kommen Sie an.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das nur an einer Seite Nachbarn hat: Haus 5 schließt die Neubauzeile am Wickenweg als Endhaus ab und schenkt Ihrer Familie das gewisse Extra an Privatsphäre, Licht und Freiraum. Durch die zusätzliche Fensterseite ist das Erdgeschoss besonders hell; der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten. Auf rund 113 m² bietet das Haus vier Zimmer auf zwei Ebenen – unten der gemeinsame Wohnbereich mit separater Küche und Gäste-WC, oben ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A halten die Betriebskosten niedrig und das Raumklima das ganze Jahr angenehm; massives Eiche-Parkett und ein eigener PKW-Stellplatz gehören dazu. Wie alle Häuser der Zeile wird auch Haus 5 im Erbbaurecht verkauft: Sie kaufen das Gebäude, nicht das Grundstück, was den Kaufpreis und die monatliche Belastung deutlich senkt – evangelische Familien (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 können den Erbbauzins um bis zu 20 % ermäßigen lassen. Gebaut wird von weisenburger, einem 1955 gegründeten, inhabergeführten Generalunternehmen mit Hauptsitz in Karlsruhe und Geschäftsstelle in Frankfurt, das für schlüsselfertigen, bezahlbaren Reihenhausbau aus einer Hand steht. Und die Adresse passt: Bonames gehört zu den grünsten Lagen im Frankfurter Norden, mit dem Nordpark an der Nidda, Kitas und Grundschule im Stadtteil und sehr guter Anbindung über die U-Bahn-Linien U2, U8 und U9 – der Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar. Lage Ankommen in Bonames – Großstadt-Nähe, Dorf-Gefühl Bonames liegt im grünen Norden Frankfurts, direkt an der Nidda – ein Stadtteil, der sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat und gerade bei jungen Familien sehr beliebt ist. Was das im Alltag bedeutet: Natur vor der Haustür: der Nordpark mit Spielplatz, Sandkasten und Grillwiese, die weiten Niddaauen und der „Alte Flugplatz" – ein Naturschutzgebiet zum Drachensteigen, Radfahren und Toben, mit dem beliebten Tower-Café für die Pause danach. Familien-Infrastruktur: Grundschule und mehrere Kitas im Stadtteil, kurze Wege zu Einkauf und Alltagsversorgung. Bestens angebunden: mit der U-Bahn (Linie U2) und den Buslinien 24, 27, 28 und 29 schnell in die Frankfurter City; über A5, A661 und B3 ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, der Flughafen in rund 20 Minuten. Gemeinschaft, die trägt: ein lebendiges Vereinsleben und ein historischer Ortskern, in dem man sich schnell heimisch fühlt. Hier wohnen Sie nicht anonym – hier kommen Sie an. Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 463 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus mit Extra-Privatsphäre und Garten in Frankfurt-Bonames

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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