Mehrfamilienhaus - 3 Mietparteien - Voll Vermietet.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386
Kaufpreis
200.000 €
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
1.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von 155m² und einer Grundstücksfläche von 665m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Weiterhin verfügt das Haus über einen Keller sowie drei Garagen, die für ausreichend Stellplatz für die Bewohner sorgen.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten viel Platz und Helligkeit. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen. Die moderne Ausstattung verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente. Die Wohnfläche von 155m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus ist vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen.
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1930
Modernisierungen 1995: Heizung, Wasserleitungen, Raumaufteilung, Bäder, Küchen, Elektrik, Garagen
Reparatur Dach 2025
Oberste Geschossdecke gedämmt
Jede Wohneinheit verfügt über eine einzelne Heiztherme
Mieteinnahmen kalt. p.a.: 9.160,00 Euro
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Lübz, einer malerischen Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnhäuser und grünen Parks aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man bequem die Innenstadt von Lübz erreichen kann.
Lübz selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das jährliche Altstadtfest oder Wassersportmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Müritz-Elde-Wasserstraße. In Lübz herrscht eine familiäre Atmosphäre, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.
Die Region um Lübz besticht durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe. Sie liegt eingebettet in die idyllische Mecklenburgische Seenplatte und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer unberührten Natur. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 300 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
200.000 €