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Einfamilienhaus mit 11 Zimmern in Alsdorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

435.000 €

11

Zimmer

3

Bäder

271 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 298 m² Wohnfläche und 11 Zimmern wurde 1989 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es bietet auf drei Etagen viel Platz für Familien oder eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die normale Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das Grundstück umfasst ca. 660 m² und verfügt über eine große Terrasse, viel Gartenfläche und einen Balkon. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Lage Das Haus befindet sich in Alsdorf, unweit der Burg und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die Autobahnanschlüsse in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Alsdorf bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.2.2026

Flächen

Wohnfläche
271 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

435.000 €

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