Familientraum in Erftstadt-Liblar: Freistehender Bungalow mit separatem Wohnbereich im Keller!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
599.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.995 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Stadtteil Liblar zuzuordnen. Erftstadt liegt im südwestlichen Umland von Köln innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr und ist in das regionale Siedlungs- und Verkehrsgefüge zwischen Köln und Euskirchen eingebunden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn im näheren Umfeld. Zudem ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, das die innerörtliche Verbindung sowie die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen im Rhein-Erft-Kreis ermöglicht. Der Bahnhof Liblar ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Darüber hinaus sind Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden, einschließlich allgemeinärztlicher und kinderärztlicher Versorgung sowie zahnärztlicher Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend sind gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Lebens im Umfeld vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Liblarer See, der unter anderem vom Segel- und Kanu-Club genutzt wird und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser bietet.
Im direkten Umfeld sind Grünflächen und Spielmöglichkeiten vorhanden, die das Wohnumfeld funktional ergänzen.
In der Gesamteindruck vermittelt die Umgebung ein geordnetes, alltagsorientiertes Wohnumfeld mit einer ruhigen Grundstimmung, in dem sich das tägliche Leben ohne große Umwege organisieren lässt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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