Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse - Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in Ingolstadt mit einer Wohnfläche von 99,85 m².

Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC - ideal für Paare, Familien oder alle, die auf der Suche nach Wohnkomfort in guter Lage sind.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit ca. 46 m², die zum Verweilen, Entspannen und geselligem Beisammensein einlädt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird spätestens zum 30.09.2026 frei. Bei Bedarf kann die Einbauküche vom Mieter abgelöst werden.

Im Kaufpreis von 515.000 € inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein behindertengerechter, abgetrennter Tiefgaragenstellplatz, auf dem zusätzlich Platz z. B. für einen Kinderwagen ist. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen abgeschlossenen Fahrrad-Parkbereich.

Ein zweiter, extrabreiter Stellplatz, der ebenfalls behindertengerecht ist, kann optional zu einem Preis von 25.000 € erworben werden.

Das Hausgeld in Höhe von 440 € und die Betriebskosten beziehen sich auf die Wohnung und beide Stellplätze.

Das Baujahr ist im Energieausweis mit 2014 angegeben, die Fertigstellung erfolgte jedoch erst im September 2015.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Südosten von Ingolstadt.

Sie überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung zur Autobahnauffahrt Ingolstadt Süd (A9) und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Unterhaltung sorgen die nahegelegene Innenstadt, die Saturn Arena mit Sportevents, Eishockey und Konzerten, die Donau-Therme, und der Klenzepark. An warmen Sommertagen lädt der Auwaldsee, der gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, zum Baden und Entspannen ein

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in Ingolstadt mit einer Wohnfläche von 99,85 m². Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC - ideal für Paare, Familien oder alle, die auf der Suche nach Wohnkomfort in guter Lage sind. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit ca. 46 m², die zum Verweilen, Entspannen und geselligem Beisammensein einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird spätestens zum 30.09.2026 frei. Bei Bedarf kann die Einbauküche vom Mieter abgelöst werden. Im Kaufpreis von 515.000 € inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein behindertengerechter, abgetrennter Tiefgaragenstellplatz, auf dem zusätzlich Platz z. B. für einen Kinderwagen ist. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen abgeschlossenen Fahrrad-Parkbereich. Ein zweiter, extrabreiter Stellplatz, der ebenfalls behindertengerecht ist, kann optional zu einem Preis von 25.000 € erworben werden. Das Hausgeld in Höhe von 440 € und die Betriebskosten beziehen sich auf die Wohnung und beide Stellplätze. Das Baujahr ist im Energieausweis mit 2014 angegeben, die Fertigstellung erfolgte jedoch erst im September 2015. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Südosten von Ingolstadt. Sie überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung zur Autobahnauffahrt Ingolstadt Süd (A9) und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Unterhaltung sorgen die nahegelegene Innenstadt, die Saturn Arena mit Sportevents, Eishockey und Konzerten, die Donau-Therme, und der Klenzepark. An warmen Sommertagen lädt der Auwaldsee, der gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, zum Baden und Entspannen ein Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.