Urbanes Refugium!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

748.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

9.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

Attraktives Wohngebäude in beliebter und zentraler Lage nahe dem idyllischen Haynspark sowie dem Eppendorfer Marktplatz
Aufzug ermöglicht angenehmen Zugang in die Wohnung im 1. Obergeschoss
Gut geschnittener, kompakter Grundriss bietet auf ca. 77 m² mit zwei Zimmern inkl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen
Platz für Ihr Homeoffice durch intelligente Grundrissnutzung und hochwertige Tischlereinbauten
Großer, überdachter Westbalkon mit ca. 8,5 m² bietet Platz für Ihre Loungemöbel
Gepflegte und moderne SieMatic Einbauküche mit einer herausragenden Auswahl an Marken- Küchengeräten
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche
TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Lage Diese schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre exklusive Lage in zweiter Baureihe, die einen privaten Rückzugsort mit maximaler Ruhe garantiert. Direkt vor der Haustür entfaltet sich die erstklassige Infrastruktur Eppendorfs: Der Eppendorfer Marktplatz ist in wenigen Schritten erreichbar und dient als zentraler Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Entlang der angrenzenden Eppendorfer Landstraße findet sich eine herausragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie eine hohe Dichte an spezialisierten Fachärzten. Die Anbindung an das Hamburger Schienennetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U3 gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist zudem die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Isemarkt sowie zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE). Für den Freizeitausgleich bietet der angrenzende Haynspark am Alsterlauf weitläufige Grünflächen direkt im Viertel. Zudem ist der Hamburger Flughafen für Reisende schnell und komfortabel erreichbar.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Attraktives Wohngebäude in beliebter und zentraler Lage nahe dem idyllischen Haynspark sowie dem Eppendorfer Marktplatz - Aufzug ermöglicht angenehmen Zugang in die Wohnung im 1. Obergeschoss - Gut geschnittener, kompakter Grundriss bietet auf ca. 77 m² mit zwei Zimmern inkl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen - Platz für Ihr Homeoffice durch intelligente Grundrissnutzung und hochwertige Tischlereinbauten - Großer, überdachter Westbalkon mit ca. 8,5 m² bietet Platz für Ihre Loungemöbel - Gepflegte und moderne SieMatic Einbauküche mit einer herausragenden Auswahl an Marken- Küchengeräten - Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche - TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Diese schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre exklusive Lage in zweiter Baureihe, die einen privaten Rückzugsort mit maximaler Ruhe garantiert. Direkt vor der Haustür entfaltet sich die erstklassige Infrastruktur Eppendorfs: Der Eppendorfer Marktplatz ist in wenigen Schritten erreichbar und dient als zentraler Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Entlang der angrenzenden Eppendorfer Landstraße findet sich eine herausragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie eine hohe Dichte an spezialisierten Fachärzten. Die Anbindung an das Hamburger Schienennetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U3 gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist zudem die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Isemarkt sowie zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE). Für den Freizeitausgleich bietet der angrenzende Haynspark am Alsterlauf weitläufige Grünflächen direkt im Viertel. Zudem ist der Hamburger Flughafen für Reisende schnell und komfortabel erreichbar. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/