Ein Kleinod zur Selbstverwirklichung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02708

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight bildet der direkt an die Küche angrenzende Wintergarten. Dieser schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Dank hoher Hecken präsentiert sich das Grundstück nahezu uneinsehbar und überzeugt mit viel Platz für Familienleben, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Enkelkinder sowie der Möglichkeit, einen eigenen Nutzgarten zur Selbstversorgung anzulegen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Doppelgarage und ein praktisches Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer mit jeweils knapp 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Bei Bedarf ließe sich durch eine Umgestaltung des Grundrisses problemlos ein vollwertiges zweites Badezimmer realisieren.

Die Immobilie befindet sich nach 30 Jahren in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial schaffen.

Die Verkäufer wünschen sich eine zeitnahe Verkaufsabwicklung und freuen sich auf Interessenten, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Ausstattung

Doppelgarage
Gartenhaus
Großzügiger Garten
Wintergarten an der Küche
WC im Obergeschoss mit Umbau erweiterbar zu Vollbad
Waschhaus und Trockenraum
separates WC neben dem Bad

Letzte energetische Modernisierungsmaßnahmen: 2019 wurde das Dach bereits erneuert und gedämmt. 1995 wurde die Fenster teilweise ersetzt. 1993 wurde eine neue Öl-Heizung von Buderus eingebaut. Die Dämmung der Außenwände ist ebenfalls bereits erfolgt.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Raum Großschweidnitz und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Für den täglichen Weg ist der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Großschweidnitz Wendeplatz befindet sich in ca. 0,2 km Entfernung, der Bahnhof Großschweidnitz liegt bei ca. 1,2 km.

Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein größerer Einkauf lässt sich bequem in Löbau erledigen, zum Beispiel im Kaufland in ca. 3 km Entfernung. Auch ein Paketshop ist in der näheren Umgebung vorhanden, etwa der Kiosk und Paketshop in ca. 3 km.

Die medizinische Versorgung ist durch das Sächsische Krankenhaus Großschweidnitz in ca. 1,7 km sowie weitere Arztpraxen und Zahnärzte im Umkreis gut abgedeckt. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen bieten sich mehrere Parks in der Umgebung an, der nächste liegt in ca. 2 km Entfernung.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Weißenberg in ca. 15 km. Der Flughafen Dresden ist für Reisen und Besuche gut erreichbar und liegt bei ca. 60 km Entfernung.

Sonstiges Da das Haus aktuell leer steht, ist die nächste Besichtigung für Pfingtmontag, den 25.5.2026 geplant. Bei Interesse bitte Exposé anfordern und sich für den Besichtigungstermin registrieren lassen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen geschützten Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele, die als Herzstück des Hauses sämtliche Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus führen Wege sowohl ins Obergeschoss als auch in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche sowie zu Bad und weiteren Nebenräumen im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight bildet der direkt an die Küche angrenzende Wintergarten. Dieser schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Dank hoher Hecken präsentiert sich das Grundstück nahezu uneinsehbar und überzeugt mit viel Platz für Familienleben, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Enkelkinder sowie der Möglichkeit, einen eigenen Nutzgarten zur Selbstversorgung anzulegen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Doppelgarage und ein praktisches Gartenhäuschen. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer mit jeweils knapp 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Bei Bedarf ließe sich durch eine Umgestaltung des Grundrisses problemlos ein vollwertiges zweites Badezimmer realisieren. Die Immobilie befindet sich nach 30 Jahren in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Die Verkäufer wünschen sich eine zeitnahe Verkaufsabwicklung und freuen sich auf Interessenten, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ausstattung - Doppelgarage - Gartenhaus - Großzügiger Garten - Wintergarten an der Küche - WC im Obergeschoss mit Umbau erweiterbar zu Vollbad - Waschhaus und Trockenraum - separates WC neben dem Bad Letzte energetische Modernisierungsmaßnahmen: 2019 wurde das Dach bereits erneuert und gedämmt. 1995 wurde die Fenster teilweise ersetzt. 1993 wurde eine neue Öl-Heizung von Buderus eingebaut. Die Dämmung der Außenwände ist ebenfalls bereits erfolgt. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Raum Großschweidnitz und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Für den täglichen Weg ist der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Großschweidnitz Wendeplatz befindet sich in ca. 0,2 km Entfernung, der Bahnhof Großschweidnitz liegt bei ca. 1,2 km. Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein größerer Einkauf lässt sich bequem in Löbau erledigen, zum Beispiel im Kaufland in ca. 3 km Entfernung. Auch ein Paketshop ist in der näheren Umgebung vorhanden, etwa der Kiosk und Paketshop in ca. 3 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Sächsische Krankenhaus Großschweidnitz in ca. 1,7 km sowie weitere Arztpraxen und Zahnärzte im Umkreis gut abgedeckt. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen bieten sich mehrere Parks in der Umgebung an, der nächste liegt in ca. 2 km Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Weißenberg in ca. 15 km. Der Flughafen Dresden ist für Reisen und Besuche gut erreichbar und liegt bei ca. 60 km Entfernung. Sonstiges Da das Haus aktuell leer steht, ist die nächste Besichtigung für Pfingtmontag, den 25.5.2026 geplant. Bei Interesse bitte Exposé anfordern und sich für den Besichtigungstermin registrieren lassen. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.