Kapitalanlage mit Perspektive: Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus im Paket!
Haus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
939.000 €
13
Zimmer
6
Bäder
351 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.675 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-mit-perspektive-mehrfamilienhaus-und-einfamilienhaus-im-paket-169827/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hürth Kendenich, das sich im Alltag angenehm unkompliziert anfühlt. Rundherum finden Sie kurze Wege, eine gute Anbindung und viele Angebote, die den Familienalltag erleichtern.
Alltag und Kinderbetreuung
Für die Kleinsten ist das städtische Familienzentrum Burgwichtel in der Nähe und gut erreichbar. Auch weitere Betreuungsangebote wie die städtische KiTa Sonnenland sowie der Waldkindergarten Waldwichtel liegen im näheren Umfeld. So lassen sich Bring und Abholwege flexibel organisieren.
Schule und Freizeit
Die Gemeinschaftsgrundschule Kendenich liegt in der Nähe, ebenso die Gemeinschafts Hauptschule Hürth Kendenich. Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter ein Park in der Nähe. Zusätzlich gibt es mehrere Spielplätze im Umfeld, darunter ein Spielplatz in der Nähe, der sich für spontane Nachmittage draußen anbietet.
Nahversorgung und kurze Wege
Für den schnellen Imbiss oder den entspannten Abend finden sich in der Umgebung mehrere Restaurants wie Pizzaria Tutti Frutti oder Zur Krone. Auch Arzt und Zahnarzt sind im näheren Umfeld erreichbar, was im Alltag ein spürbarer Vorteil ist.
Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Fischenicher Straße liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen wie Grabenstraße sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Fischenich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Köln und ins Umland.
Mit dem Auto sind die Autobahnen rund um Köln zügig erreichbar, sodass auch Pendelwege gut planbar bleiben. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut angebunden und je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für diese Immobilie stehen Ihnen zwei 360-Grad-Touren zur Verfügung. Über den folgenden Link können Sie sich eine weitere Tour ganz bequem online ansehen : https://www.ksk-immobilien.de/tour/BbUd
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 939.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 351 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (93.900 €)
- 4.014 € / Monat
- 20% Eigenkapital (187.800 €)
- 3.568 € / Monat
- 30% Eigenkapital (281.700 €)
- 3.122 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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