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Einfamilienhaus im Herzen von Biere

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39221

Kaufpreis

99.000 €

4

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein bezahlbares Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus bietet auf 110 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad. Das 314 m² große Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde zuletzt 1997 modernisiert und bietet eine gute Basis, um sie individuell weiterzuentwickeln. Ein Zuhause mit Charakter und Perspektive in ländlicher, gut angebundener Umgebung. Ausstattung - Massivbauweise - Heizung: Gas-Brennwerttherme Buderus von 2024 mit 135 Liter Warmwasserspeicher - Leitungen ebenfalls in 2024 erneuert - Fenster: Kunststoff doppelverglast von 1993 inkl. Rollläden - Dacherneuerung inkl. Dachfenster 1997 - Hof mit Nebengelass und angrenzendem Garten - Garage Lage Biere, ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung. Die naturnahe Lage in der Magdeburger Börde bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Schönebeck und Magdeburg schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufige Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1922
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 333 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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