Wohnung im Akademikerviertel - Hochwertig saniert am Rathenauplatz

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.236 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Helle Räume, klare Linien und hochwertiges Eichenparkett schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne – ein seltener Luxus in urbaner Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Die klare Formsprache und die hochwertige Materialwahl verleihen der Immobilie eine ruhige Eleganz.

Ausstattung Ein privates Kellerabteil mit Fenster sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles, was nicht in der Wohnung unterkommen soll.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Kölner Innenstadt – im Herzen von Neustadt-Süd, nur wenige Schritte vom beliebten Belgischen Viertel entfernt. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, kreativer Szene und gewachsener Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Straße angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen ein inspirierendes, lebendiges Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Café St. Louis, das für seine entspannte Atmosphäre und ausgezeichneten Frühstücksangebote bekannt ist. In unmittelbarer Nähe laden der Rathenauplatz und der idyllische Bergarten zum Verweilen im Grünen ein – perfekte Orte, um mitten in der Stadt zur Ruhe zu kommen.

Objektbeschreibung Im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit offenbart sich diese charmante Dachgeschosswohnung als ruhiger Rückzugsort über den Dächern von Köln. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 2025 mit viel Gespür für Qualität und Funktionalität modernisiert. Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Helle Räume, klare Linien und hochwertiges Eichenparkett schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne – ein seltener Luxus in urbaner Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Die klare Formsprache und die hochwertige Materialwahl verleihen der Immobilie eine ruhige Eleganz. Ausstattung Ein privates Kellerabteil mit Fenster sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles, was nicht in der Wohnung unterkommen soll. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Kölner Innenstadt – im Herzen von Neustadt-Süd, nur wenige Schritte vom beliebten Belgischen Viertel entfernt. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, kreativer Szene und gewachsener Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Straße angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen ein inspirierendes, lebendiges Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Café St. Louis, das für seine entspannte Atmosphäre und ausgezeichneten Frühstücksangebote bekannt ist. In unmittelbarer Nähe laden der Rathenauplatz und der idyllische Bergarten zum Verweilen im Grünen ein – perfekte Orte, um mitten in der Stadt zur Ruhe zu kommen.