Stilvolles Einfamilienhaus in naturnaher Bestlage von Bad Zwischenahn!

Haus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

597.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.640 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fußbodenheizung
Garten
Garage

Lage Leben Sie, wo andere Urlaub machen… Dieser attraktive Walmdach-Bungalow befindet sich in einer begehrten Lage im Süden von Bad Zwischenahn. Genießen Sie die Ruhe und den hohen Wohnwert dieser gepflegten Umgebung, die überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität vor Ihrer Haustür: die lebendige Flaniermeile von Bad Zwischenahn mit ihren charmanten Boutiquen, einladenden Cafés und einer vielfältigen internationalen Gastronomie ist bequem zu Fuß in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, diverse Ärzte und Apotheken, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund" ist in unmittelbarer Umgebung und lädt immer wieder zu einem kleinen Spaziergang ein. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Westerstede und Oldenburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Dank dreier Autobahnanschlüsse sind auch größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 65 km) sowie die reizvolle Küstenregion mit ihren Fährhäfen zu den Nordseeinseln und die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar. Die hohe Lebensqualität in Bad Zwischenahn spiegelt sich in den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wider. Ob eine entspannte Runde auf dem 18-Loch-Golfplatz, sportliche Aktivitäten im Tennisclub mit zwei Padel Plätzen, Badespaß im Wellenhallenbad oder Freibad, Segeln auf dem Zwischenahner Meer oder ein Besuch im beeindruckenden Park der Gärten – hier bleiben keine Wünsche offen. Auch für Unterhaltung ist mit der Spielbank gesorgt. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit allen Schulformen sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Mit über 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen ist Bad Zwischenahn ein wahres Paradies für Fahrradbegeisterte. Die hohe Qualität Bad Zwischenahns wurde mehrfach bestätigt: Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern wurde der Ort zum Kurort Nr. 1 in Niedersachsen gekürt und belegte im bundesweiten Vergleich einen hervorragenden zweiten Platz. In allen untersuchten Kategorien, insbesondere bei den Gesundheitseinrichtungen und im Qualitätsmanagement, erreichte Bad Zwischenahn überwiegend Spitzenwerte. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Annehmlichkeit und ausgezeichneter Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Walmdach-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn, nur ein paar Schritte vom Landschaftsschutzgebiet Wiesengrund entfernt. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einem offenen Blick ins Grüne – ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft schätzen. Das ursprünglich 1963 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2005 in großen Teilen umfassend saniert und technisch wie energetisch aufgewertet. An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass einige Fotos KI-basiert eingerichtet wurden! Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden der Dachboden vollständig isoliert, das Dach sowie die Fassade gedämmt und moderne Kunststofffenster eingebaut. Zusätzliche Velux-Dachflächenfenster aus hochwertigem Buchenholz sorgen im Dachgeschoss für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einem drehbaren Kamin aus 2019 bilden einen großzügigen, offenen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den schön gestalteten Garten – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch neue Heizkörper im gesamten Haus. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Im Obergeschoss stehen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen sowie drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Parkett unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Sektionaltor. Die weiß verputzte Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut instand gehaltene Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Raumangebot und einer sehr schönen Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Wiesengrund und fußläufigem Abstand in die zu allen Schulformen und Kindergarten– ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare. Ausstattung - Fußbodenheizung - Garten - Garage Lage Leben Sie, wo andere Urlaub machen… Dieser attraktive Walmdach-Bungalow befindet sich in einer begehrten Lage im Süden von Bad Zwischenahn. Genießen Sie die Ruhe und den hohen Wohnwert dieser gepflegten Umgebung, die überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität vor Ihrer Haustür: die lebendige Flaniermeile von Bad Zwischenahn mit ihren charmanten Boutiquen, einladenden Cafés und einer vielfältigen internationalen Gastronomie ist bequem zu Fuß in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, diverse Ärzte und Apotheken, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund" ist in unmittelbarer Umgebung und lädt immer wieder zu einem kleinen Spaziergang ein. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Westerstede und Oldenburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Dank dreier Autobahnanschlüsse sind auch größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 65 km) sowie die reizvolle Küstenregion mit ihren Fährhäfen zu den Nordseeinseln und die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar. Die hohe Lebensqualität in Bad Zwischenahn spiegelt sich in den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wider. Ob eine entspannte Runde auf dem 18-Loch-Golfplatz, sportliche Aktivitäten im Tennisclub mit zwei Padel Plätzen, Badespaß im Wellenhallenbad oder Freibad, Segeln auf dem Zwischenahner Meer oder ein Besuch im beeindruckenden Park der Gärten – hier bleiben keine Wünsche offen. Auch für Unterhaltung ist mit der Spielbank gesorgt. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit allen Schulformen sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Mit über 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen ist Bad Zwischenahn ein wahres Paradies für Fahrradbegeisterte. Die hohe Qualität Bad Zwischenahns wurde mehrfach bestätigt: Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern wurde der Ort zum Kurort Nr. 1 in Niedersachsen gekürt und belegte im bundesweiten Vergleich einen hervorragenden zweiten Platz. In allen untersuchten Kategorien, insbesondere bei den Gesundheitseinrichtungen und im Qualitätsmanagement, erreichte Bad Zwischenahn überwiegend Spitzenwerte. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Annehmlichkeit und ausgezeichneter Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.