Provisionsfrei! Großzügiges Einfamilienhaus in Husum
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813
Kaufpreis
649.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
228 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1998 vereint hochwertige Bauqualität, großzügiges Wohnen und exklusiven Komfort in begehrter Lage zwischen Husum-Rödemis und Mildstedt.Auf großzügigen 228 qm Wohnfläche und einem schönen eingewachsenen 823 qm großen Grundstück bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien, Homeoffice oder auch wohnen in einem Mehrgenerationshaus. Besondere Highlights sind der hochwertige Composite-Pool aus 2023 mit Wärmepumpe, die großzügig überdachte Terrasse, der liebevoll angelegte Garten sowie die Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen.Im Innenbereich überzeugen hochwertige Materialien, Parkettböden, Marmortreppe mit Glasgeländer, eine moderne Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Contura-Specksteinofen (2023) sowie geschmackvoll modernisierte Bäder.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Gas-Brennwerttherme von 2018
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage und Kameraüberwachung
• Garage, Carport und weitere Nebengebäude
• hochwertiges Alu-Glasdach über der Terrasse
• neue Dacheindeckung der Garage 2024
Ein hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre und außergewöhnlicher Ausstattung in hervorragender Lage vor den Toren Husums.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfertig.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Husum und bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von dieser Adresse aus sehr gut erreichbar.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 228 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
649.000 €