sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21395

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.465 €

pro m²

Beschreibung

Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Krüppelwalmdach erstellt. Das Krüppelwalmdach ist mit dunklen Betonpfannen eingedeckt.

Das Haus hat gemäß vorliegender Wohn- und Nutzflächenberechnung eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 170,37 m² zzgl. 33,87 m² Nutzfläche in der Garage.

Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Diele und Garage

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Vollbad und Flur/ Galerie

Spitzboden: bietet zusätzlichen Stauraum, über Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Fußboden mit Holz ausgelegt

Garage: Zu dem Haus gehört eine große massive Garage mit Flachdach und direkter Verbindung zum Wohnhaus. Die Garage verfügt über:

elektrisch angetriebenes Tor
Seiteneingangstür zum Heizungsraum
Tür zum Garten
Starkstromanschluss.

Nebengebäude:

Gartenhaus in Holz mit Satteldach
Kaminholzlager in Holz mit Flachdach.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine sehr gute und gepflegte Ausstattung:

helle Einbauküche, bestehend aus E-Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken
Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Eckduschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC, Heizkörper als Handtuchhalter, Fußbodenheizung; Sanitärobjektfarbe = manhattan
Duschbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = manhattan
großzügiges Wohn-/ Esszimmer von ca. 47 m² mit Erker und Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
Fußböden: Fliesen: gesamtes Erdgeschoss, bis auf Wohnzimmer, und Vollbad im Dachgeschoss Teppichboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2
Kork: Flur/ Galerie
Wände tapeziert bzw. weiß gestrichen, Wände im Vollbad und im Duschbad (deckenhoch) und in der Küche Arbeitsschild gefliest
Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, im Heizungsraum weiß gestrichen. Decke im Vollbad mit integrierten Strahlern.
Treppe Erdgeschoss = Dachgeschoss in Holz (Kiefer)
Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Buche, furniert
Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Seitenteil und Lichtausschnitten
Kunststoff-Fenster in weiß mit 2-fach-Verglasung
Außenrollläden im Erdgeschoss (bis auf Duschbad) und im Schlafzimmer/ Balkontür. Elektrischer Antrieb im Wohnzimmer und Esszimmer/ Erker sowie im Schlafzimmer/ Balkontür
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum) und im Vollbad im Dachgeschoss
Kinderzimmer 2 mit Einbauschrank
Spitzboden nicht ausgebaut, Fußboden ausgedielt
Anschluss für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat Viessmann/ Einbau 1994)
Fernsehempfang über SAT-Anlage
Glasfaserkabelanschluss.

Lage In 21395 Tespe, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 4.800 Einwohnern. Tespe und sein näheres Umland gehören aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.

Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten.

Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen (Luhe) und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.

Der Ort Tespe verfügt u.a. über:

gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt mit integrierter Frischfleisch- und Backwarenabteilung, Schuhgeschäft/Orthopäde etc.)
gute ärztliche Nahversorgung (praktischer Arzt, Heilpraktiker, Krankengymnast, Zahnarzt und Tierarzt)
Kindergarten und Grundschule (offene Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen
vielfältiges Freizeitangebot (beheiztes Freibad, Sportplatz, große moderne Sporthalle, Reithalle, Yachthafen, etc).

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage

Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

Anmerkung: Die in der Grundriss-Skizze dargestellten Möbel, Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekte etc. sind nur exemplarisch dargestellt. Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Ausstattung in der Verkaufsaufgabe.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Objektbeschreibung Grundstück: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage, einem Gartenhaus und einem Kaminholzlager. Es ist rundherum durch eine Hecke, Büsche, Zäune und Holztrennwände „eingezäunt“ und eignet sich ideal für Haustierhaltung. Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Krüppelwalmdach erstellt. Das Krüppelwalmdach ist mit dunklen Betonpfannen eingedeckt. Das Haus hat gemäß vorliegender Wohn- und Nutzflächenberechnung eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 170,37 m² zzgl. 33,87 m² Nutzfläche in der Garage. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Diele und Garage Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Vollbad und Flur/ Galerie Spitzboden: bietet zusätzlichen Stauraum, über Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Fußboden mit Holz ausgelegt Garage: Zu dem Haus gehört eine große massive Garage mit Flachdach und direkter Verbindung zum Wohnhaus. Die Garage verfügt über: - elektrisch angetriebenes Tor - Seiteneingangstür zum Heizungsraum - Tür zum Garten - Starkstromanschluss. Nebengebäude: 1. Gartenhaus in Holz mit Satteldach 2. Kaminholzlager in Holz mit Flachdach. Ausstattung Das Haus verfügt über eine sehr gute und gepflegte Ausstattung: - helle Einbauküche, bestehend aus E-Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken - Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Eckduschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC, Heizkörper als Handtuchhalter, Fußbodenheizung; Sanitärobjektfarbe = manhattan - Duschbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = manhattan - großzügiges Wohn-/ Esszimmer von ca. 47 m² mit Erker und Anschlussmöglichkeit für Kaminofen - Fußböden: Fliesen: gesamtes Erdgeschoss, bis auf Wohnzimmer, und Vollbad im Dachgeschoss Teppichboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 Kork: Flur/ Galerie - Wände tapeziert bzw. weiß gestrichen, Wände im Vollbad und im Duschbad (deckenhoch) und in der Küche Arbeitsschild gefliest - Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, im Heizungsraum weiß gestrichen. Decke im Vollbad mit integrierten Strahlern. - Treppe Erdgeschoss = Dachgeschoss in Holz (Kiefer) - Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Buche, furniert - Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Seitenteil und Lichtausschnitten - Kunststoff-Fenster in weiß mit 2-fach-Verglasung - Außenrollläden im Erdgeschoss (bis auf Duschbad) und im Schlafzimmer/ Balkontür. Elektrischer Antrieb im Wohnzimmer und Esszimmer/ Erker sowie im Schlafzimmer/ Balkontür - Fußbodenheizung im Erdgeschoss (bis auf Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum) und im Vollbad im Dachgeschoss - Kinderzimmer 2 mit Einbauschrank - Spitzboden nicht ausgebaut, Fußboden ausgedielt - Anschluss für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum mit Zugang zur Garage - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat Viessmann/ Einbau 1994) - Fernsehempfang über SAT-Anlage - Glasfaserkabelanschluss. Lage In 21395 Tespe, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 4.800 Einwohnern. Tespe und sein näheres Umland gehören aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten. Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen (Luhe) und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen. Der Ort Tespe verfügt u.a. über: - gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt mit integrierter Frischfleisch- und Backwarenabteilung, Schuhgeschäft/Orthopäde etc.) - gute ärztliche Nahversorgung (praktischer Arzt, Heilpraktiker, Krankengymnast, Zahnarzt und Tierarzt) - Kindergarten und Grundschule (offene Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen - vielfältiges Freizeitangebot (beheiztes Freibad, Sportplatz, große moderne Sporthalle, Reithalle, Yachthafen, etc). Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN! Anmerkung: Die in der Grundriss-Skizze dargestellten Möbel, Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekte etc. sind nur exemplarisch dargestellt. Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Ausstattung in der Verkaufsaufgabe. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.