Attraktive Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter

Wohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33790

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik einschließlich neuer Steckdosen erneuert, das Badezimmer saniert, die Abwasserleitungen modernisiert sowie Bodenbeläge in Fliesen und Laminat verlegt. Zudem wurden sämtliche Innenanstriche fachgerecht ausgeführt. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert und auf eine moderne Gasheizung umgestellt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Ausstattung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Ca. 14 m² großer Balkon Gemeinschaftliche Gartennutzung Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz Modernisiertes Badezimmer (2023) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Erneuerte Elektrik inklusive neuer Steckdosen (2023) Erneuerte Abwasserleitungen (2023) Neue Gasheizungsanlage Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat Innenanstriche im Zuge der Modernisierung erneuert (2023) Solide Massivbauweise. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle (Westf.) und bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Halle (Westf.) als auch die Autobahn A33 schnell zu erreichen.

Halle (Westf.) ist insbesondere durch die OWL Arena bekannt, die mit den international renommierten Terra Wortmann Open sowie zahlreichen Konzerten, Shows und weiteren Veranstaltungen Besucher aus ganz Deutschland anzieht.

Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Der beliebte Hermannsweg und zahlreiche weitere Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren und Erholung in der Natur ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.

Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung

Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie.

Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition.

Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf.

Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe.

Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf drei Zimmern ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, Küche (im Preis enthalten) sowie ein Balkon mit einer Fläche von ca. 16 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik einschließlich neuer Steckdosen erneuert, das Badezimmer saniert, die Abwasserleitungen modernisiert sowie Bodenbeläge in Fliesen und Laminat verlegt. Zudem wurden sämtliche Innenanstriche fachgerecht ausgeführt. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert und auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Ausstattung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Ca. 14 m² großer Balkon Gemeinschaftliche Gartennutzung Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz Modernisiertes Badezimmer (2023) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Erneuerte Elektrik inklusive neuer Steckdosen (2023) Erneuerte Abwasserleitungen (2023) Neue Gasheizungsanlage Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat Innenanstriche im Zuge der Modernisierung erneuert (2023) Solide Massivbauweise. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle (Westf.) und bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Halle (Westf.) als auch die Autobahn A33 schnell zu erreichen. Halle (Westf.) ist insbesondere durch die OWL Arena bekannt, die mit den international renommierten Terra Wortmann Open sowie zahlreichen Konzerten, Shows und weiteren Veranstaltungen Besucher aus ganz Deutschland anzieht. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Der beliebte Hermannsweg und zahlreiche weitere Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren und Erholung in der Natur ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie. Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition. Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe. Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.