traumhaft schön wohnen mit 4 Zimmern in Wiesbaden Nordost
Dachgeschoss zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193
Kaufpreis
1.350.000 €
4
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
12.054 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großartige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Nerotal 3 im Dachgeschoss bietet auf 112 Quadratmetern viel Raum für den persönlichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für den Alltag eignet. Stuck, Moderne, Charme und ein genialer Weitblick über das Nerotal bis zur russischen Kapelle. Eine der schönsten Wohnungen Wiesbadens über den Dächern der Stadt mit einem Dachgarten lädt ein zum Genießen, Wohnen, Feiern. Eine Vielzahl von Beleuchtungsmöglichkeiten erlauben unterschiedliche Akzentuierungen und Stimmungseffekte. Es ist eine der schönsten Wohnungen in Wiesbaden, wenn nicht sogar die schönste Wohnung Wiesbadens. Ein Balkon rund um das Turmzimmer lädt dort das sagenhafte, einzigartige Wohnambiente ein zu genießen und ein unbeschreibliches Wohngefühl zu erleben. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine bereits eingebaute Küche. Der Einzug ist ab dem 9. Mai 2026 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann.
Lage
Die Adresse im Stadtteil Nordost zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Buslinien 1 und 8 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung zur Wiesbadener Innenstadt. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft und einer soliden Infrastruktur, die sowohl für berufstätige Singles als auch für Familien eine gute Wahl darstellt.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 10.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (135.000 €)
- 5.771 € / Monat
- 20% Eigenkapital (270.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 30% Eigenkapital (405.000 €)
- 4.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.548 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.350.000 €