Ruhig gelegen & mit Terrasse – Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22529

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Süd-Ost-Terrasse in ruhiger Innenhoflage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage und den Blick in den begrünten Innenhof überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenstäbchenparkett und bodentiefen Fensterflächen. Das separate Esszimmer lässt sich über eine Schiebetür flexibel zum Wohnzimmer hin öffnen und schafft so je nach Bedarf einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich oder zwei eigenständige Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist – der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen.

Auch das geräumige Schlafzimmer bietet dank seiner ruhigen Innenhoflage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die separate Einbauküche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet viel Stauraum für den Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug bis ins Kellergeschoss runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Ausstattung • Helle 3-Zimmer-Wohnung • Barrierefrei mit Aufzug bis ins Kellergeschoss • Sonnige Terrasse • Elektrische Außenjalousien • Große Fensterfronten • Eichenstäbchenparkett in den Wohnräumen • Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum • Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrradstellplätze & gemeinschaftliche Waschküche • Gaszentralheizung aus 2019 • Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel – einer gewachsenen und grünen Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaft und zentrale Lage geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Ruhe.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Edeka-Markt liegt nur etwa 300 Meter entfernt. Darüber hinaus finden sich im direkten Umfeld weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Drogerien, Ärztehäuser sowie diverse Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus in rund 800 Metern Entfernung gesichert.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die stark frequentierte Buslinie 5 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung durch zentrale Stadtteile bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) in ca. 7 Minuten sowie die Station Hagenbecks Tierpark (U2) in etwa 6 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt, in etwa 13 Minuten zum Flughafen sowie in ca. 3,3 km zur Autobahn A7.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, darunter der Amsinckpark, der Von-Eicken-Park sowie das weitläufige Niendorfer Gehege. Auch der traditionsreiche Tierpark Hagenbeck befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar.

Diese Lage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Süd-Ost-Terrasse in ruhiger Innenhoflage Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage und den Blick in den begrünten Innenhof überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenstäbchenparkett und bodentiefen Fensterflächen. Das separate Esszimmer lässt sich über eine Schiebetür flexibel zum Wohnzimmer hin öffnen und schafft so je nach Bedarf einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich oder zwei eigenständige Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist – der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet dank seiner ruhigen Innenhoflage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die separate Einbauküche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet viel Stauraum für den Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug bis ins Kellergeschoss runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ausstattung • Helle 3-Zimmer-Wohnung • Barrierefrei mit Aufzug bis ins Kellergeschoss • Sonnige Terrasse • Elektrische Außenjalousien • Große Fensterfronten • Eichenstäbchenparkett in den Wohnräumen • Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum • Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrradstellplätze & gemeinschaftliche Waschküche • Gaszentralheizung aus 2019 • Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel – einer gewachsenen und grünen Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaft und zentrale Lage geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Edeka-Markt liegt nur etwa 300 Meter entfernt. Darüber hinaus finden sich im direkten Umfeld weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Drogerien, Ärztehäuser sowie diverse Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus in rund 800 Metern Entfernung gesichert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die stark frequentierte Buslinie 5 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung durch zentrale Stadtteile bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) in ca. 7 Minuten sowie die Station Hagenbecks Tierpark (U2) in etwa 6 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt, in etwa 13 Minuten zum Flughafen sowie in ca. 3,3 km zur Autobahn A7. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, darunter der Amsinckpark, der Von-Eicken-Park sowie das weitläufige Niendorfer Gehege. Auch der traditionsreiche Tierpark Hagenbeck befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar. Diese Lage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und naturnahes Umfeld – ideal für alle, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.