Mehrfamilienhaus (ehemalige Pension) in bester Lage des Ferienortes „Wildewiese“ im Sauerland

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59846

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

320 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.188 €

pro m²

Beschreibung

Die ehemalige Pension bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei größere Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt sieben kleine Appartements im Souterrain und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch sieben Appartements im Souterrain und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².

Zusätzlich wurde im Jahr 1989 ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum errichtet, der über eine Nutzfläche von ca. 75 m² verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einige der Appartements sind derzeit noch vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 890 m² und bietet ausreichend Freiflächen rund um das Gebäude.

Ausstattung Der Gesamtzustand der Immobilie entspricht im Wesentlichen den jeweiligen Baujahren. Somit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung mit Warmwasserspeicher.

Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung versehen. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein offener Kamin.

Lage Das früher als Pension genutzte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil „Wildewiese“ der Stadt Sundern.

Wildewiese ist ein kleiner, hoch gelegener Ferien- und Wintersportort im Sauerland. Der Ort liegt auf dem sogenannten „Dach des Sauerlands“ in etwa 540 bis 645 Metern Höhe und zählt nur rund 90 Einwohner. Gerade diese ruhige, naturnahe Lage macht Wildewiese zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Wintersportler und Erholungssuchende.

Bekannt ist Wildewiese vor allem durch sein kleines, familienfreundliches Skigebiet mit mehreren Liften, Flutlichtpisten und Langlaufloipen. Im Winter herrscht dort oft eine gemütliche Atmosphäre ohne den großen Trubel der bekannten Alpenorte.

Im Sommer verwandelt sich Wildewiese in ein Wander- und Naturparadies. Besonders beliebt sind Strecken auf dem Sauerland-Höhenflug, einem bekannten Fernwanderweg mit weiten Ausblicken über Wälder und Hügel. Rund um den Ort liegen zudem mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete.

Ein Wahrzeichen des Ortes ist der Schomberg mit seinem Aussichtsturm. Von dort hat man bei klarem Wetter einen weiten Panoramablick über das Sauerland bis hin ins Münsterland.

Der Ort hat bewusst keinen Massentourismus-Charakter. Statt großer Hotelanlagen findet man dort eher ursprüngliches Sauerland-Flair, viel Wald, klare Luft und traditionelle Gastfreundschaft.

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich in den Jahren 1961/1962 errichtetes Wohnhaus, das im Jahr 1976 umfassend umgebaut und bis vor einigen Jahren als Pensionsbetrieb genutzt wurde. Die ehemalige Pension bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei größere Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt sieben kleine Appartements im Souterrain und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch sieben Appartements im Souterrain und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Zusätzlich wurde im Jahr 1989 ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum errichtet, der über eine Nutzfläche von ca. 75 m² verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einige der Appartements sind derzeit noch vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 890 m² und bietet ausreichend Freiflächen rund um das Gebäude. Ausstattung Der Gesamtzustand der Immobilie entspricht im Wesentlichen den jeweiligen Baujahren. Somit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung versehen. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein offener Kamin. Lage Das früher als Pension genutzte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil „Wildewiese“ der Stadt Sundern. Wildewiese ist ein kleiner, hoch gelegener Ferien- und Wintersportort im Sauerland. Der Ort liegt auf dem sogenannten „Dach des Sauerlands“ in etwa 540 bis 645 Metern Höhe und zählt nur rund 90 Einwohner. Gerade diese ruhige, naturnahe Lage macht Wildewiese zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Wintersportler und Erholungssuchende. Bekannt ist Wildewiese vor allem durch sein kleines, familienfreundliches Skigebiet mit mehreren Liften, Flutlichtpisten und Langlaufloipen. Im Winter herrscht dort oft eine gemütliche Atmosphäre ohne den großen Trubel der bekannten Alpenorte. Im Sommer verwandelt sich Wildewiese in ein Wander- und Naturparadies. Besonders beliebt sind Strecken auf dem Sauerland-Höhenflug, einem bekannten Fernwanderweg mit weiten Ausblicken über Wälder und Hügel. Rund um den Ort liegen zudem mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Ein Wahrzeichen des Ortes ist der Schomberg mit seinem Aussichtsturm. Von dort hat man bei klarem Wetter einen weiten Panoramablick über das Sauerland bis hin ins Münsterland. Der Ort hat bewusst keinen Massentourismus-Charakter. Statt großer Hotelanlagen findet man dort eher ursprüngliches Sauerland-Flair, viel Wald, klare Luft und traditionelle Gastfreundschaft. Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.