Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick in bester Lage von Markdorf

Villa zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

323 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.037 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Einbauküche Split Klimaanlage Blick ins Grüne Seeblick Bergpanorama unverbaut Parkett Fliesen Beton Schwimmbad, beheizt, außen, privat Fußbodenheizung Teilunterkellert Kamin

Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Markdorf, einer charmanten Stadt am Bodensee, die für ihre malerische Landschaft und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Diese exquisite Lage bietet eine ideale Umgebung für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Markdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen. Der Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was internationalen Reisenden entgegenkommt. Die Nähe zur Schweiz und Österreich macht Markdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Segeln auf dem Bodensee, Wandern in den nahegelegenen Alpen oder der Besuch der historischen Altstadt von Markdorf. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Weingütern, die zu Weinverkostungen einladen und die Region zu einem Paradies für Feinschmecker machen. Die ruhige, aber gut angebundene Lage von Markdorf bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Diese exklusive Adresse ist der Inbegriff von Eleganz und bietet ein luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In erstklassiger Lage von Markdorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit überragendem Ausblick, das mit seinem gepflegten Zustand und einer hochwertigen Ausstattung auf ganzer Linie überzeugt. Im Jahr 2010 erbaut, 2023 modernisiert und durch einen Dachausbau erweitert, überzeugt das Haus, welches Privatsphäre mit repräsentativem Wohnen perfekt kombiniert. Auf ca. 323 m² Wohnfläche bietet es 8 großzügige Zimmer, davon 6 Schlafzimmer sowie 4 hochwertige Bäder, verteilt über drei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Architektur und die raumhohen Fenster sorgen hier für weitläufige Blickachsen und eine unverbaubare Aussicht über das grüne Umland bis zum See und den Bergen. Diese Aussicht genießen Sie auch von der Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Ein Design-Schwedenofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent. Die angrenzende Küche mit praktischem Abstellraum fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang – ideal für Besucher. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Das Hanggeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Kinder-Badezimmer sowie den Elternbereich. Dieser bildet ein besonderes Highlight und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Bad, das mit seiner Ausstattung und Gestaltung den Charakter einer privaten Wellnessoase vermittelt. Vom Bad und allen Schlafzimmern auf dieser Ebene gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier befindet sich der Pool mit Gegenstromanlage, der über eine separate Wärmepumpe beheizt wird. Das Haus selbst wird über eine Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Der geräumige Keller im Hang sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie drei zusätzliche Stellplätze. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, eine schöne Aussicht und großzügigen Wohnraum legen. Ausstattung Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Einbauküche Split Klimaanlage Blick ins Grüne Seeblick Bergpanorama unverbaut Parkett Fliesen Beton Schwimmbad, beheizt, außen, privat Fußbodenheizung Teilunterkellert Kamin Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Markdorf, einer charmanten Stadt am Bodensee, die für ihre malerische Landschaft und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Diese exquisite Lage bietet eine ideale Umgebung für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Markdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen. Der Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was internationalen Reisenden entgegenkommt. Die Nähe zur Schweiz und Österreich macht Markdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Ausflüge. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Segeln auf dem Bodensee, Wandern in den nahegelegenen Alpen oder der Besuch der historischen Altstadt von Markdorf. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Weingütern, die zu Weinverkostungen einladen und die Region zu einem Paradies für Feinschmecker machen. Die ruhige, aber gut angebundene Lage von Markdorf bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Diese exklusive Adresse ist der Inbegriff von Eleganz und bietet ein luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.