Traum vom Eigenheim in Ostseenähe – Ihr individuell geplanter und moderner Bungalow in Nisdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18445

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.806 €

pro m²

Beschreibung

Der Neubau wird in den Jahren 2026/2027 nach individueller Absprache errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte, ebenerdige Architektur, die modernes Wohnen mit Funktionalität vereint. Das Besondere: Der Grundriss ist frei planbar. Ob zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Geplant ist ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche, die das Herz des Hauses bildet. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal, um den Blick in den eigenen Garten zu genießen.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einem hochwertigen Gasbetonmauerwerk (36 cm) errichtet. Dreifachverglaste Fenster, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleisten modernes, nachhaltiges Wohnen nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Wer zusätzlichen Raum wünscht, kann gegen Aufpreis das Dachgeschoss ausbauen lassen – ideal für Gäste, Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer. Dort können bis zu 70qm Wohnfläche entstehen.

Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig übergeben – lediglich die Boden- und Wandbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause mit individuellen Gestaltungsideen den letzten Feinschliff verleihen können. Auf Wunsch können diese Arbeiten selbstverständlich durch externe Partner übernommen werden.

Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönlicher Rückzugsort – ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Ostsee und die Freiheit, Ihr neues Leben im Grünen selbst zu gestalten.

Lage Nisdorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Altenpleen, liegt eingebettet im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft – einer der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Norddeutschlands. Hier, wo der Bodden in die Ostsee übergeht, treffen Ruhe, Ursprünglichkeit und eine beeindruckende Artenvielfalt aufeinander.

Nur rund vier Gehminuten von der Wohn- und Ferienhausanlage „Kranichweiher“ entfernt befindet sich die nächste Bademöglichkeit – perfekt für ein erfrischendes Bad im Bodden an warmen Sommertagen. Der kleine Sportboothafen von Nisdorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Freizeitkapitäne.

Die Region ist bekannt für ihr einzigartiges Naturschauspiel: Im Frühjahr und Herbst versammeln sich hier zehntausende Kraniche, um auf den umliegenden Feldern zu rasten. Dieses eindrucksvolle Erlebnis, kombiniert mit der reichen Vogelwelt der Küstenlandschaft, macht Nisdorf zu einem Paradies für Naturfreunde und Fotografen.

Abseits des Trubels, aber dennoch zentral gelegen, ist Nisdorf der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Ob mit dem Fahrrad, Auto oder Boot – von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die UNESCO-Welterbestadt Stralsund mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik, dem malerischen Hafen und kulturellen Highlights wie dem Ozeaneum. Auch die beliebten Ostseeinseln Rügen, Hiddensee und Usedom sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind von Nisdorf aus bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen, charmanten Ferienhäusern und liebevoll angelegten Grundstücken. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen – und zugleich die Freiheit, das Küstenleben in all seinen Facetten zu erleben.

Nisdorf ist somit mehr als nur ein Wohnort: Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – eine Oase inmitten unberührter Natur und gleichzeitig ein zentraler Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse an der Ostsee.

Sonstiges Besichtigung & Finanzierung

Sie möchten sich das Projekt persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen das Musterhaus in aller Ruhe zu zeigen.

Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können.

Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Altenpleen, im charmanten Ortsteil Nisdorf, entsteht dieser moderne Bungalow – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitloses Design legen. Das ca. 1.059 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Durchatmen, Gestalten und Genießen. Der Neubau wird in den Jahren 2026/2027 nach individueller Absprache errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte, ebenerdige Architektur, die modernes Wohnen mit Funktionalität vereint. Das Besondere: Der Grundriss ist frei planbar. Ob zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Geplant ist ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche, die das Herz des Hauses bildet. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal, um den Blick in den eigenen Garten zu genießen. Das Haus wird in massiver Bauweise mit einem hochwertigen Gasbetonmauerwerk (36 cm) errichtet. Dreifachverglaste Fenster, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleisten modernes, nachhaltiges Wohnen nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Wer zusätzlichen Raum wünscht, kann gegen Aufpreis das Dachgeschoss ausbauen lassen – ideal für Gäste, Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer. Dort können bis zu 70qm Wohnfläche entstehen. Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig übergeben – lediglich die Boden- und Wandbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause mit individuellen Gestaltungsideen den letzten Feinschliff verleihen können. Auf Wunsch können diese Arbeiten selbstverständlich durch externe Partner übernommen werden. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönlicher Rückzugsort – ein Zuhause, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Ostsee und die Freiheit, Ihr neues Leben im Grünen selbst zu gestalten. Lage Nisdorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Altenpleen, liegt eingebettet im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft – einer der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Norddeutschlands. Hier, wo der Bodden in die Ostsee übergeht, treffen Ruhe, Ursprünglichkeit und eine beeindruckende Artenvielfalt aufeinander. Nur rund vier Gehminuten von der Wohn- und Ferienhausanlage „Kranichweiher“ entfernt befindet sich die nächste Bademöglichkeit – perfekt für ein erfrischendes Bad im Bodden an warmen Sommertagen. Der kleine Sportboothafen von Nisdorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Freizeitkapitäne. Die Region ist bekannt für ihr einzigartiges Naturschauspiel: Im Frühjahr und Herbst versammeln sich hier zehntausende Kraniche, um auf den umliegenden Feldern zu rasten. Dieses eindrucksvolle Erlebnis, kombiniert mit der reichen Vogelwelt der Küstenlandschaft, macht Nisdorf zu einem Paradies für Naturfreunde und Fotografen. Abseits des Trubels, aber dennoch zentral gelegen, ist Nisdorf der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Ob mit dem Fahrrad, Auto oder Boot – von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die UNESCO-Welterbestadt Stralsund mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik, dem malerischen Hafen und kulturellen Highlights wie dem Ozeaneum. Auch die beliebten Ostseeinseln Rügen, Hiddensee und Usedom sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind von Nisdorf aus bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen, charmanten Ferienhäusern und liebevoll angelegten Grundstücken. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen – und zugleich die Freiheit, das Küstenleben in all seinen Facetten zu erleben. Nisdorf ist somit mehr als nur ein Wohnort: Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – eine Oase inmitten unberührter Natur und gleichzeitig ein zentraler Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse an der Ostsee. . Sonstiges Besichtigung & Finanzierung Sie möchten sich das Projekt persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen das Musterhaus in aller Ruhe zu zeigen. Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können. Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de