Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Aßlar-Werdorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35614
Kaufpreis
179.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
1.517 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aßlar-Werdorf steht vorliegend zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Scheune mit ehemaligem Wirtschaftsgebäude, einen Innenhof und einen Gartenbereich und kann insgesamt mit einem guten Platzangebot punkten.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches 1964 in einem Teil der ehemaligen Scheune errichtet wurde. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert. Die moderne Ausführung mit bodengleicher Dusche sorgt hier für eine zeitgemäße Ausstattung. Eine kleine Küche und ein Esszimmer vervollständigen das Platzangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein weiterer Raum, der vielfältig nutzbar ist. Der Speicher bietet viel Abstellfläche. Die Immobilie ist unterkellert, es stehen Abstellräume und eine Waschküche bereit.
In den Sommermonaten wird Ihnen ein gemütlicher kleiner Balkon und ein schöner Freisitz den Aufenthalt im Freien versüßen. Für die kälteren Tage lädt eine gemütliche Gartenlaube zum Aufenthalt ein. Für Ihre Fahrzeuge kann eine Garage und die Hoffläche genutzt werden.
Die Fenster der Immobilie wurden ca. 2000 mit einer 2-fach Verglasung in Kunststoff ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrospeicherheizung. Wir freuen uns über ihr Interesse.
Ausstattung
Scheune, Hof, Garage, Garten, Balkon, Freisitz
Lage
Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €