Ein- und Zweifamilienhaus im Grünen mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63857

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.072 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem hellen, freundlichen Ambiente. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Dachgeschossräume wurden vor einigen Jahren renoviert und befinden sich ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Neben der großzügigen Terrasse laden zwei Balkone zum Entspannen im Freien ein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage in Waldaschaff, eingebettet in die Natur des Spessarts und dennoch verkehrsgünstig mit schneller Anbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt.

Die gepflegte Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen und attraktiven Immobilie. Ob als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen in einer Lage, die Lebensqualität und Wohnkomfort vereint.

Ausstattung

2 Einbauküchen
2 Bäder
Gästetoilette
2 Balkone
1 Terrasse
Erdgeschosswohnung saniert
Bad im Erdgeschoss saniert
Gästetoilette saniert

Lage Waldaschaff ist eine charmante Gemeinde im westlichen Spessart, nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt.

Umgeben von herrlicher Natur bietet der Ort die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Aschaffenburg Frankfurt und Würzburg in kurzer Zeit, ebenso bestehen gute Busverbindungen nach Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

Für Freizeit und Erholung sorgen weitläufige Wander- und Radwege, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben, das für eine hohe Lebensqualität und familiäre Atmosphäre steht.

Waldaschaff verbindet die Ruhe einer naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischen Zentren – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein- Zweifamilienhaus in Waldaschaff präsentiert sich als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 222 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder und eine Gästetoilette. Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem hellen, freundlichen Ambiente. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Dachgeschossräume wurden vor einigen Jahren renoviert und befinden sich ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Neben der großzügigen Terrasse laden zwei Balkone zum Entspannen im Freien ein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage in Waldaschaff, eingebettet in die Natur des Spessarts und dennoch verkehrsgünstig mit schneller Anbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt. Die gepflegte Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen und attraktiven Immobilie. Ob als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen in einer Lage, die Lebensqualität und Wohnkomfort vereint. Ausstattung * 2 Einbauküchen * 2 Bäder * Gästetoilette * 2 Balkone * 1 Terrasse * Erdgeschosswohnung saniert * Bad im Erdgeschoss saniert * Gästetoilette saniert Lage Waldaschaff ist eine charmante Gemeinde im westlichen Spessart, nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt. Umgeben von herrlicher Natur bietet der Ort die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Aschaffenburg Frankfurt und Würzburg in kurzer Zeit, ebenso bestehen gute Busverbindungen nach Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen weitläufige Wander- und Radwege, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben, das für eine hohe Lebensqualität und familiäre Atmosphäre steht. Waldaschaff verbindet die Ruhe einer naturnahen Lage mit der Nähe zu städtischen Zentren – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.