Bezugsfrei, provisionsfrei; 3-Zimmer, 59 qm, Hochparterre
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90443
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
3.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und wird zum 01.02.2026 frei und wäre dann bezugsfähig.
Ausstattung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Wohnung steht leer und wäre kurzfristig bezugsfähig. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Vermietung zu einem attraktiven Mietzins vermitteln, sodass eine sofortige Rendite langfristige Stabilität gewährleistet.
Lage
Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Sonstiges
Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.02.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €