Die ganze Familie unter einem Dach! 3-Familienhaus mit Garage in RE-Suderwi

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

315 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.841 €

pro m²

Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese besonders interessante Liegenschaft im beliebten Recklinghäuser Ortsteil Suderwich in einer ruhigen Seitenstraße vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1974 verfügt über drei große, eigenständige Wohneinheiten. Diese sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine Garage, ein Keller, ein wunderschön zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und ein schöner Garten mit einem gemauerten Gartenhaus runden das Angebot ab.

Die Gesamtwohnfläche aus EG, 1. OG und 2. OG beträgt ca. 315 m². Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von 53 m². Sie finden folgende Aufteilung vor:

Erdgeschoss - ca. 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse & Garten; zusätzlich im UG großes Bad, Flur und ein weiteres Zimmer, ca. 17 m², welches nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen ist; helle Räume sowie ein funktionaler Grundriss bieten hohen Wohnkomfort.
1. OG - ca. 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, KDB, großer Balkon; diese Wohnung wurde bereits saniert - Sie bestimmen nur noch die Wand- und Bodenbeläge.
1. OG - ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, KDB und Abstellraum.
ausgebautes Dachgeschoss - ca. 53 m² Grundfläche, 2 helle Räume und vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

Die Garage befindet sich direkt am Haus. Der dazugehörige Garten besticht durch seine schöne Größe und ein gemauertes Gartenhaus.

Diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Kapitalanleger. Sie haben die Wahl: Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder vermieten. Ein Mix aus beidem ist hier auch sehr gut vorstellbar - und dann die tolle Lage.... worauf warten Sie?

Ich freue mich auf Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts möglich sind.

Ausstattung Das Haus hat folgende Ausstattung:

voll unterkellert
Garage mit Strom und Wasser direkt am Haus
Elektroinstallation aus dem Baujahr, 1. OG neu, Dachgeschoss 2002
Bad Untergeschoss - das Bad wird z.Zt. modernisiert
Bad 1. OG neu
Bad 2. OG aus 1990-er
Bad Dachgeschoss aus 2002
Gas-Zentralheizung mit WW für EG aus 2022
Klinkerfassade und Dämmung aus 1988
Einfahrt gepflastert und Biffar-Haustür aus 1988
2-te Terrasse angelegt, Balkon und Terrasse Naturstein aus 1988
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr mit Rollläden (WZ u. 1. OG elektrisch in den 90-er)
Dachgeschoss in 2002 ausgebaut und gedämmt mit 4 Velux-Dachflächenfenstern, neue Elektrik, Bad mit Dusche
zusätzlicher Raum im UG nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten !
Gartenhaus mit Strom gemauert in 1988 u.v.m.

Lage Recklinghausen, eine Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Münster, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle als Mittelzentrum im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt, die bereits im Jahr 1236 die Stadtrechte erhielt, bietet heute ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungseinrichtungen. Mit rund 111.734 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 600.000 Menschen ist Recklinghausen ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Suderwich, der ein städtisches Flair bietet und ungefähr 3,9 km östlich vom Stadtzentrum von Recklinghausen liegt. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die das Leben in einer Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur bevorzugen, aber auch die Nähe zum Zentrum schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle an der Esseler Straße/Lohweg nur rund 500 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten EDEKA Zutz, Aldi und Netto Marken-Discount, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, den Baumarkt OBI und mehrere Apotheken.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten freuen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet Recklinghausen eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Aktivpark, den Wasserpark, den Modellflugplatz MLC Recklinghausen und die Helmut Pardon Sporthalle, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios, wie On Fitness, InJoy und Gym80.

Für die Naherholung bieten sich die Parks und Naturreservate in der Umgebung an, wie das Naturreservat NSG Das Loh, das Naturreservat NSG Johannistal und die Garten Vogelbeobachtungsstation, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Suderwich eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung ES GIBT ZWEI VIDEOBESICHTIGUNGEN - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-) Ich freue mich, Ihnen diese besonders interessante Liegenschaft im beliebten Recklinghäuser Ortsteil Suderwich in einer ruhigen Seitenstraße vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1974 verfügt über drei große, eigenständige Wohneinheiten. Diese sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine Garage, ein Keller, ein wunderschön zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und ein schöner Garten mit einem gemauerten Gartenhaus runden das Angebot ab. Die Gesamtwohnfläche aus EG, 1. OG und 2. OG beträgt ca. 315 m². Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von 53 m². Sie finden folgende Aufteilung vor: - Erdgeschoss - ca. 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse & Garten; zusätzlich im UG großes Bad, Flur und ein weiteres Zimmer, ca. 17 m², welches nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen ist; helle Räume sowie ein funktionaler Grundriss bieten hohen Wohnkomfort. - 1. OG - ca. 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, KDB, großer Balkon; diese Wohnung wurde bereits saniert - Sie bestimmen nur noch die Wand- und Bodenbeläge. - 2. OG - ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, KDB und Abstellraum. - ausgebautes Dachgeschoss - ca. 53 m² Grundfläche, 2 helle Räume und vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Der dazugehörige Garten besticht durch seine schöne Größe und ein gemauertes Gartenhaus. Diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Kapitalanleger. Sie haben die Wahl: Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder vermieten. Ein Mix aus beidem ist hier auch sehr gut vorstellbar - und dann die tolle Lage.... worauf warten Sie? Ich freue mich auf Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts möglich sind. Ausstattung Das Haus hat folgende Ausstattung: - voll unterkellert - Garage mit Strom und Wasser direkt am Haus - Elektroinstallation aus dem Baujahr, 1. OG neu, Dachgeschoss 2002 - Bad Untergeschoss - das Bad wird z.Zt. modernisiert - Bad 1. OG neu - Bad 2. OG aus 1990-er - Bad Dachgeschoss aus 2002 - Gas-Zentralheizung mit WW für EG aus 2022 - Klinkerfassade und Dämmung aus 1988 - Einfahrt gepflastert und Biffar-Haustür aus 1988 - 2-te Terrasse angelegt, Balkon und Terrasse Naturstein aus 1988 - doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr mit Rollläden (WZ u. 1. OG elektrisch in den 90-er) - Dachgeschoss in 2002 ausgebaut und gedämmt mit 4 Velux-Dachflächenfenstern, neue Elektrik, Bad mit Dusche - zusätzlicher Raum im UG nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ! - Gartenhaus mit Strom gemauert in 1988 u.v.m. Lage Recklinghausen, eine Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Münster, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle als Mittelzentrum im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt, die bereits im Jahr 1236 die Stadtrechte erhielt, bietet heute ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungseinrichtungen. Mit rund 111.734 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 600.000 Menschen ist Recklinghausen ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Suderwich, der ein städtisches Flair bietet und ungefähr 3,9 km östlich vom Stadtzentrum von Recklinghausen liegt. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die das Leben in einer Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur bevorzugen, aber auch die Nähe zum Zentrum schätzen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle an der Esseler Straße/Lohweg nur rund 500 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten EDEKA Zutz, Aldi und Netto Marken-Discount, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, den Baumarkt OBI und mehrere Apotheken. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten freuen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet Recklinghausen eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Aktivpark, den Wasserpark, den Modellflugplatz MLC Recklinghausen und die Helmut Pardon Sporthalle, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios, wie On Fitness, InJoy und Gym80. Für die Naherholung bieten sich die Parks und Naturreservate in der Umgebung an, wie das Naturreservat NSG Das Loh, das Naturreservat NSG Johannistal und die Garten Vogelbeobachtungsstation, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Suderwich eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de