Verstecktes Juwel im Grünen – Wohnen mit Aussicht und Seele!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 57392

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese in besonderer Ortsrandlage gelegene Immobilie wurde im Jahr 1964 als Einfamilienhaus auf einem ca. 2.165 qm großen Hanggrundstück errichtet.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 181 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und ist voll unterkellert. Eine große Garage mit elektrischem Garagentor, zwei zusätzliche Außenstellplätze und ein wunderschöner, großer Sonnenbalkon mit Blick auf Oberkirchen runden dieses einmalige Angebot ab.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet viel Platz für eine große Familie oder 2 einzelne Wohnparteien.

Lage Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Oberkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Schulen finden Sie im ca. 7 km entfernten Schmallenberg. In Oberkirchen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 35 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 55 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in gut 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstiges Kaufpreis: 225.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision: Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung: Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 254,3 kWh/m² * a Energieträger: Öl Baujahr: 2003 Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung Diese in besonderer Ortsrandlage gelegene Immobilie wurde im Jahr 1964 als Einfamilienhaus auf einem ca. 2.165 qm großen Hanggrundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 181 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und ist voll unterkellert. Eine große Garage mit elektrischem Garagentor, zwei zusätzliche Außenstellplätze und ein wunderschöner, großer Sonnenbalkon mit Blick auf Oberkirchen runden dieses einmalige Angebot ab. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet viel Platz für eine große Familie oder 2 einzelne Wohnparteien. Lage Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die angebotene Immobilie liegt im Schmallenberger Ortsteil Oberkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Schulen finden Sie im ca. 7 km entfernten Schmallenberg. In Oberkirchen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 35 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 55 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in gut 2 Stunden Fahrzeit. Sonstiges Kaufpreis: 225.000 € Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber. Provision: Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten. Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Finanzierung: Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie! Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden. Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 254,3 kWh/m² * a Energieträger: Öl Baujahr: 2003 Energieeffizienzklasse: H