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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von HH-Winterhude

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

425.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

9.659 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Holzdielen | Einbauschränke | Einbauküche mit Miele-Geräten | Saniertes Duschbad | 1 Schlafzimmer | Occhio Wandbeleuchtung im Flur | Balkon | Kellerraum Lage Diese schöne Wohnung unweit der Alster liegt in Winterhude - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg. Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind am Mühlen- sowie dem Poelchaukamp vorhanden. Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 758 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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