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Charmantes Haus mit großem Garten, Garage und viel Potenzial auf ca. 850 m² Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz · 56290
Kaufpreis
98.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
980 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein älteres Haus mit viel Charme und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m².
Das Haus wurde etwa in den 1940er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es eignet sich ideal für Menschen, die bezahlbaren Wohnraum suchen, handwerkliches Geschick mitbringen und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt wieder zu einem Schmuckstück zu machen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Haus ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum schafft.
Zum Haus gehören außerdem ein Keller, eine Garage sowie eine kleine Gartenhütte im Garten.
Der große Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Gartenideen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, der dazugehörige Gastank befindet sich außen am Haus.
Positiv hervorzuheben ist, dass der Stromzähler bereits erneuert wurde.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Lösungen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Lage
Das Haus befindet sich in der Schulstraße in Beltheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 11.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 850 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 270 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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