Appelhülsen - 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48301

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer ansprechenden Klinkerfassade, einem gepflegten Vorgarten und einem Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Der separate Eingangsbereich an der Hausseite sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Große Gauben sorgen hier für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Gasheizung und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Ausstattung Allgemeine Informationen • 5-Zimmer Doppelhaushälfte • Massive Bauweise • Verklinkert • Baujahr 1997 • Wohnfläche 159 m² • Grundstück 345 m² • Gasheizung 2025 • Separater Eingangsbereich an der Hausseite

Außenbereich: • Gepflegter Vorgarten • Garten mit ausreichend Platz • Carport mit Garagentor • Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport • Reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer • Große und geräumige Küche • Hauswirtschaftsraum • Separates Gäste-WC • Vinylboden im Wohnzimmer und Abstellraum • Fliesen in den übrigen Bereichen des Erdgeschosses • Massive Natursteintreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss: • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Große Gauben für optimale Wohnraumnutzung • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Fliesen im Flur • Vinylboden in den Schlafzimmern

Dachgeschoss: • Ausgebautes Dachgeschoss • Weiteres Schlafzimmer • Zwei Fenster • Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nottuln-Appelhülsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A43 sind die Städte Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Appelhülsen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung, unter anderem Richtung Münster und Essen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege und sorgt somit für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass eventuell verwendete Bilder und Videos ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz erstellt worden sein können.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln Alexander Jundt alexander.jundt@falcimmo.de Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer ansprechenden Klinkerfassade, einem gepflegten Vorgarten und einem Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Der separate Eingangsbereich an der Hausseite sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Garagentor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Große Gauben sorgen hier für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Gasheizung und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Ausstattung Allgemeine Informationen • 5-Zimmer Doppelhaushälfte • Massive Bauweise • Verklinkert • Baujahr 1997 • Wohnfläche 159 m² • Grundstück 345 m² • Gasheizung 2025 • Separater Eingangsbereich an der Hausseite Außenbereich: • Gepflegter Vorgarten • Garten mit ausreichend Platz • Carport mit Garagentor • Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport • Reichlich Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer • Große und geräumige Küche • Hauswirtschaftsraum • Separates Gäste-WC • Vinylboden im Wohnzimmer und Abstellraum • Fliesen in den übrigen Bereichen des Erdgeschosses • Massive Natursteintreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Große Gauben für optimale Wohnraumnutzung • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Fliesen im Flur • Vinylboden in den Schlafzimmern Dachgeschoss: • Ausgebautes Dachgeschoss • Weiteres Schlafzimmer • Zwei Fenster • Ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nottuln-Appelhülsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene A43 sind die Städte Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Appelhülsen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung, unter anderem Richtung Münster und Essen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege und sorgt somit für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass eventuell verwendete Bilder und Videos ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz erstellt worden sein können. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nottuln Alexander Jundt alexander.jundt@falcimmo.de Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Appelhülsen - 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Beschreibung

Ausstattung