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Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coburg-Cortendorf

Dachgeschoss zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.770 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Baujahr 1990 - Gas-Zentralheizung Baujahr 2010 - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Überdachter Balkon - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Hausmeisterservice Ausstattung In ruhiger Wohnlage von Coburg-Cortendorf, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr 1990 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Raumwirkung, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt diese tolle Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Abstellnische an der Küche. Bereits das gepflegte Wohnumfeld mit begrünten Außenflächen und die angenehme Nachbarschaftsbebauung vermitteln einen wohnlichen Eindruck. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist ab August diesen Jahres frei verfügbar und eignet sich daher perfekt für Selbstnutzer, aber auch als klassische Kapitalanlage. Lage Coburg-Cortendorf zählt zu den angenehmen Wohnlagen im Coburger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Schulstraße bietet ein wohnliches Umfeld und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Coburger Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von Cortendorf aus gut erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

169.000 €

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