Top Kapitalanlage Gepflegtes Mehrfamilienhaus ruhig gelegen in Essen-Borbeck

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45355

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

372 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.815 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnungsinnere überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit modernem und warmem Laminat ausgestattet. Der Zugang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Küche und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart.

Dank der eigenen Gasetagenheizung zahlen die Mieter selbst ihren eigenen Verbrauch. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und eine separate Waschküche zur Verfügung.

Ein Kabel TV Anschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt ein schönes Angebot sowohl zur Anlage als auch zur Selbstnutzung.

Ausstattung

incl. 2 Garagen
Dachsanierung incl. Dämmung 2025
Elektrik teilweise neu 2025
Fassade neu gestrichen
Bad mit Fenster und Wanne/Dusche
warmer Laminat in den Wohnräumen
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Gasetagenheizung
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum

Lage Borbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und bietet mit den Autobahnen A40 und A42 sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zentraler Anlaufpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel ist der Bahnhof Borbeck Mitte, an dem auch die S-Bahn Linie 9 hält. Somit ist eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, angrenzende Großstädte und auch alle anderen Stadtteile Essens gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen in Borbeck alle Schulformen zur Verfügung. Zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, eine Hauptschule, mehrere Grundschulen sowie Förderschulen sorgen für ein breites Angebot. Auch die Freizeitgestaltung kommt mit einigen Sportvereinen und dem Kulturzentrum im Schloss Borbeck oder der Folkwang Musikschule nicht zu kurz. Daneben stehen alle Vorzüge der sehr schnell zu erreichenden Essener Innenstadt zur Verfügung.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, gut renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Essen Borbeck. Die Wohnungen dieser Immobilie bestehen aus 3,5 Raumwohneinheiten zu je ca. 62 m² Wohnfläche. Zusätzlich zum Wohnzimmer, dem Bad und der Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung- Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Balkon und ein schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohnungsinnere überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit modernem und warmem Laminat ausgestattet. Der Zugang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Küche und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart. Dank der eigenen Gasetagenheizung zahlen die Mieter selbst ihren eigenen Verbrauch. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein Kabel TV Anschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt ein schönes Angebot sowohl zur Anlage als auch zur Selbstnutzung. Ausstattung + incl. 2 Garagen + Dachsanierung incl. Dämmung 2025 + Elektrik teilweise neu 2025 + Fassade neu gestrichen + Bad mit Fenster und Wanne/Dusche + warmer Laminat in den Wohnräumen + Balkon + Abstellraum in der Wohnung + Garten zur Gemeinschaftsnutzung + Gasetagenheizung + eigener Kellerraum + Wasch- und Trockenraum Lage Borbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und bietet mit den Autobahnen A40 und A42 sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zentraler Anlaufpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel ist der Bahnhof Borbeck Mitte, an dem auch die S-Bahn Linie 9 hält. Somit ist eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, angrenzende Großstädte und auch alle anderen Stadtteile Essens gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen in Borbeck alle Schulformen zur Verfügung. Zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, eine Hauptschule, mehrere Grundschulen sowie Förderschulen sorgen für ein breites Angebot. Auch die Freizeitgestaltung kommt mit einigen Sportvereinen und dem Kulturzentrum im Schloss Borbeck oder der Folkwang Musikschule nicht zu kurz. Daneben stehen alle Vorzüge der sehr schnell zu erreichenden Essener Innenstadt zur Verfügung. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.