Unter der Alpen Kulisse ruht dieses Halbgeschoss Juwel und überzeugt durch seinen offenen Charakter!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.273 €

pro m²

Beschreibung

Lage Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem, am Fuße des 751,9 m ü. NHN hohen Gehrenbergs.

Von den Touristikern wird die Stadt blumig als „Perle des Linzgaus“ oder „Balkon zum Bodensee“ umschrieben. Die Gehrenbergregion, deren Zentrum sie ist, wird beworben mit: „Bei uns ist der See – mit Abstand – am schönsten“ – ein Slogan, der auf den etwa sechs Kilometer südlich liegenden Bodensee anspielt.

Im 409,2 Hektar großen Stadtgebiet sind zwei Natur- und Landschaftsschutzgebiete (Hepbacher-Leimbacher Ried und Markdorfer Eisweiher), der Schonwald Gehrenberg und ein Einzelgebilde-Naturdenkmal ausgewiesen.

Markdorf ist seit 1901 durch die Bahnstrecke Stahringen–Friedrichshafen, einem Teil der sogenannten Bodenseegürtelbahn, an das Eisenbahnnetz angebunden. Heute hält die von der DB Regio Baden-Württemberg betriebene Linie RB31 (Radolfzell–Friedrichshafen Stadt) im Stundentakt in Markdorf, zusätzliche Züge fahren montags bis freitags jeweils morgens und nachmittags. Die Linien 11 (stündlich), 12 (stündlich, nur Montag bis Samstag) und X12 (halbstündlich, nur Montag bis Freitag) des Stadtverkehrs Friedrichshafen binden den Ort ganztägig im Taktverkehr an Friedrichshafen an. Die Regiobuslinie 700 fährt täglich im Stundentakt über Meersburg nach Konstanz beziehungsweise über Oberteuringen nach Ravensburg. Weitere Buslinien fahren täglich halbstündlich nach Immenstaad (7384/7396) und jeweils stündlich über Bermatingen und Salem nach Frickingen (7396), über Bermatingen und Daisendorf nach Meersburg (7382) sowie nach Wittenhofen im Deggenhausertal (7384). Markdorf liegt im Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund.

Vom Bodensee her kommend ist die Stadt über die B 33 von Meersburg aus, weiter nach Ravensburg, erreichbar.

Durch Markdorf führt der Oberschwaben-Allgäu-Radweg. Er ist eine Rundstrecke über Ulm und Tettnang. Er verbindet Markdorf über Oberteuringen und Meckenbeuren mit Tettnang und in der anderen Richtung über Roggenbeuren mit Wilhelmsdorf.

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Mo-Sa 10-20 Uhr

Objektbeschreibung Jedes der insgesamt sechs Ebenen bietet Ihnen direkten Zugang und Blick nach außen. Die oberen beiden Balkone Richtung Süden, laden ein den Bodensee und die Alpen zu betrachten. Der offene Wohnraum mit über fünf Meter hohem Giebel, sichtbaren Gebälk und großzügiger Fensterfront, bieten Ihnen den ganzen Tag viel natürliches Licht. Die Schiebefenster lassen sich zu 50% öffnen, so entsteht ein fließender Übergang nach außen, zum großen Balkon auf der Südseite. Das erste Schlafzimmer im DG verfügt im Norden über einen Balkon mit zwei Türen. Der großzügige Raum ist zum einen teilbar und kann im Dachspitz zusätzlich um 4,65 x 3,55 Meter (Grundfläche) erweitert werden. Auf dieser Ebene befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein separates WC. Die Galerie und der dazugehörige Süd-Balkon haben eine sehr entspannte Aura. Unterhalb des Wohnbereichs findet sich der Hauseingang, Bürobereich, Wohnbereich, Küche. Letztere beiden verfügen über einen Terrassenzugang in Richtung Norden. Im Gartengeschoss finden Sie das weiter Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Zugang zum Garten und der dazugehörigen Süd Terrasse. Im Souterrain ist ein weiteres Zimmer und zusätzlich drei Keller Räume. Die Werkstatt hat direkt Zugang nach draußen und der Heizraum ist vom Kellereingang im Außenbereich zugänglich. Im Garten gibt es zwei größere, geschützte Bereiche mit Grünflächen. Lage Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem, am Fuße des 751,9 m ü. NHN hohen Gehrenbergs. Von den Touristikern wird die Stadt blumig als „Perle des Linzgaus“ oder „Balkon zum Bodensee“ umschrieben. Die Gehrenbergregion, deren Zentrum sie ist, wird beworben mit: „Bei uns ist der See – mit Abstand – am schönsten“ – ein Slogan, der auf den etwa sechs Kilometer südlich liegenden Bodensee anspielt. Im 409,2 Hektar großen Stadtgebiet sind zwei Natur- und Landschaftsschutzgebiete (Hepbacher-Leimbacher Ried und Markdorfer Eisweiher), der Schonwald Gehrenberg und ein Einzelgebilde-Naturdenkmal ausgewiesen. Markdorf ist seit 1901 durch die Bahnstrecke Stahringen–Friedrichshafen, einem Teil der sogenannten Bodenseegürtelbahn, an das Eisenbahnnetz angebunden. Heute hält die von der DB Regio Baden-Württemberg betriebene Linie RB31 (Radolfzell–Friedrichshafen Stadt) im Stundentakt in Markdorf, zusätzliche Züge fahren montags bis freitags jeweils morgens und nachmittags. Die Linien 11 (stündlich), 12 (stündlich, nur Montag bis Samstag) und X12 (halbstündlich, nur Montag bis Freitag) des Stadtverkehrs Friedrichshafen binden den Ort ganztägig im Taktverkehr an Friedrichshafen an. Die Regiobuslinie 700 fährt täglich im Stundentakt über Meersburg nach Konstanz beziehungsweise über Oberteuringen nach Ravensburg. Weitere Buslinien fahren täglich halbstündlich nach Immenstaad (7384/7396) und jeweils stündlich über Bermatingen und Salem nach Frickingen (7396), über Bermatingen und Daisendorf nach Meersburg (7382) sowie nach Wittenhofen im Deggenhausertal (7384). Markdorf liegt im Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund. Vom Bodensee her kommend ist die Stadt über die B 33 von Meersburg aus, weiter nach Ravensburg, erreichbar. Durch Markdorf führt der Oberschwaben-Allgäu-Radweg. Er ist eine Rundstrecke über Ulm und Tettnang. Er verbindet Markdorf über Oberteuringen und Meckenbeuren mit Tettnang und in der anderen Richtung über Roggenbeuren mit Wilhelmsdorf. Sonstiges Hüttenberger-Immobilien T +49 7551 83 111 24 M +49 1512 8888 289 E info@huettenberger-immobilien.de Mo-Sa 10-20 Uhr